Haus zum Kauf in Verl | 68346227570

Einfamilienhaus in Verl kaufen

Sanierungsprojekt oder Grundstück für einen Neubau

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Angebot vor, wenn Sie ein Einfamilienhaus in Verl kaufen möchten. Das im Jahr 1956 erbaute Gebäude steht auf einem 579 Quadratmeter großen Grundstück im Ortsteil Sürenheide. Die Wohnfläche von 117 Quadratmetern verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer. Laut Inserat richtet sich das Angebot an Suchende, die ein umfassendes Modernisierungsprojekt planen oder alternativ einen Abriss für einen anschließenden Neubau in Betracht ziehen. Die direkte Umgebung ist überwiegend durch weitere Einfamilienhäuser geprägt, was den Rahmen für eine mögliche Neubebauung vorgibt.

Bauzustand und anstehende Modernisierungen

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. In der Vergangenheit wurden bereits einige bauliche Maßnahmen umgesetzt. Hierzu zählen der Einbau von zweifach verglasten Kunststofffenstern im Jahr 1985, eine neue Dacheindeckung im Jahr 2007 sowie ein Fassadenanstrich in 2010. Die vorhandene Gasheizung stammt aus dem Jahr 1981 und muss im Zuge einer Sanierung zwingend erneuert werden. Der Energiebedarfskennwert ist mit 317,3 kWh/(m²*a) in der Effizienzklasse H angegeben. Das Raumangebot wird durch zwei Badezimmer, einen Teilkeller und einen Schuppen ergänzt. Für die Wasserversorgung stehen ein Stadtwasseranschluss sowie ein eigener Brunnen zur Verfügung. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite. Klären Sie im nächsten Schritt mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Wer dieses Einfamilienhaus in Verl kaufen möchte, findet hier eine detailliert kalkulierbare Planungsgrundlage.

Gewachsenes Wohnumfeld in Sürenheide

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Nachbarschaft. Für den täglichen Bedarf bietet der Ortskern von Sürenheide kurze Wege zu einem Supermarkt, zwei Kindergärten, einer Grundschule sowie zu Ärzten und Banken. Der Verler See und das Zentrum der Kommune sind in wenigen Minuten erreichbar und dienen der Naherholung sowie der erweiterten Versorgung. Für Berufspendler ist die Verkehrsanbindung vorteilhaft. Mit dem Auto gelangen Sie zügig nach Gütersloh zu großen regionalen Arbeitgebern sowie zur Auffahrt der Autobahn A2.