Haus zum Kauf in Rheda-Wiedenbrück | 70531140653

Einfamilienhaus Rheda-Wiedenbrück kaufen

Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit bestehendem Mietverhältnis

Im Rahmen unserer Angebotsbeobachtung stellen wir Ihnen dieses historische Gebäude vor. Das schätzungsweise im 18. Jahrhundert errichtete Fachwerkhaus steht unter Denkmalschutz und bietet rund 132 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 114 Quadratmeter großen Grundstück. Mit insgesamt vier Zimmern richtet sich das Angebot sowohl an Kapitalanleger als auch an Interessenten für eine spätere Eigennutzung, die ein Einfamilienhaus Rheda-Wiedenbrück kaufen möchten. Derzeit ist die Immobilie für eine monatliche Kaltmiete von 900 Euro vermietet. Ein Energieausweis wird aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes laut Inserat nicht benötigt.

Umfassende Modernisierung und offene Raumgestaltung

Laut Inserat wurde das Gebäude im Jahr 2013 weitreichend saniert. Zu den Maßnahmen zählten unter anderem die Erneuerung der Elektrik, der Wasser- und Abwasserleitungen sowie der Einbau einer Gaszentralheizung. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung unter Granitfliesen für die Wärmeverteilung. Zudem erhielt die Gebäudehülle eine Innendämmung an Wänden und Dach.

Die offene Raumaufteilung umfasst einen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie eine zentrale Diele mit Galerie und Kaminofenanschluss. Es stehen bis zu drei Schlafzimmer, ein großes Hauswirtschaftszimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Das vorhandene Gäste-WC ist im aktuellen Zustand noch nicht ausgebaut und erfordert weitere Maßnahmen.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat entsprechende Restarbeiten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Klären Sie zudem mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Wohnen im Zentrum der historischen Altstadt

Die Immobilie befindet sich direkt in der Altstadt. Die unmittelbare Nachbarschaft wird durch historische Fachwerkhäuser geprägt, die das städtische Bild definieren. Diese sehr zentrale Lage bedeutet für die Bewohner kurze Wege im Alltag. Städtische Einrichtungen und das lokale Angebot erreichen Sie direkt aus dem historischen Umfeld heraus. Wer ein Einfamilienhaus Rheda-Wiedenbrück kaufen möchte, findet hier einen Standort, der städtisches Leben direkt in eine historisch gewachsene Struktur einbettet.