Haus zum Kauf in Gütersloh | 67605003149

Einfamilienhaus Gütersloh kaufen

Platzangebot auf Erbpachtgrundstück

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Angebot vor. Wenn Sie ein Einfamilienhaus in Gütersloh kaufen möchten, bietet diese 1982 in massiver Bauweise errichtete Immobilie auf rund 158 Quadratmetern Wohnfläche eine solide Grundlage. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer und richtet sich vor allem an Familien, die Raum zur Eigennutzung suchen.

Eine wesentliche Besonderheit dieses Angebots ist die Grundstückssituation: Es handelt sich um ein Erbbaurecht. Das 614 Quadratmeter große Grundstück wird nicht mitgekauft, sondern gepachtet. Der laufende Vertrag ist bis zum Jahr 2078 gültig, wobei ein jährlicher Erbbauzins von 2.136 Euro anfällt. Laut Inserat liegt die Beleihungsgrenze bei 80 Prozent, was bei der Planung der Finanzierung zwingend berücksichtigt werden muss.

Sechs Zimmer mit Modernisierungsbedarf

Die Raumaufteilung ist funktional auf den Familienalltag zugeschnitten. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche und einem Gäste-WC der rund 42 Quadratmeter große Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene lässt sich flexibel als Büro oder Gästezimmer nutzen.

Das Obergeschoss umfasst vier Schlafzimmer, von denen zwei einen direkten Balkonzugang haben. Das Familienbad verfügt über Tageslicht, ein Doppelwaschbecken und eine große Dusche. Das Haus ist teilunterkellert, bietet im Spitzboden vorbereitetes Ausbaupotenzial und ist mit einem altersgerechten Treppenlift ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2011. Eine Doppelgarage mit Zugang zum pflegeleichten Garten rundet das Platzangebot ab.

Das Gebäude bietet viel Raum zur Neugestaltung. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Klären Sie im Hinblick auf das Erbbaurecht frühzeitig mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Familienfreundliches Wohnumfeld in Avenwedde

Die Immobilie befindet sich im Gütersloher Ortsteil Avenwedde. Das direkte Umfeld wird im Inserat als gewachsene und kinderfreundliche Wohngegend beschrieben. Die Innenstadt ist rund vier Kilometer entfernt.

Durch diese Lage lassen sich das Wohnen im eigenen Garten und die Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur miteinander verbinden. Wer ein Einfamilienhaus in Gütersloh kaufen möchte, findet hier einen etablierten Standort, der die Anforderungen des täglichen Familienlebens gut abdeckt.