Haus zum Kauf in Gütersloh | 66149356443

Einfamilienhaus Gütersloh kaufen

140 Quadratmeter Wohnfläche auf weitläufigem Grundstück

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Angebot vor, wenn Sie ein Einfamilienhaus in Gütersloh kaufen möchten. Das ursprünglich 1952 als Putzbau errichtete Siedlungshaus steht auf einem 1.007 Quadratmeter großen Grundstück. Durch einen Anbau und umfassende Umbaumaßnahmen im Jahr 1988 bietet die Immobilie heute eine Gesamtwohnfläche von 140 Quadratmetern. Diese verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer, was klare Strukturen für die Nutzung durch eine Familie eröffnet.

Aktualisierte Haustechnik und ausgebauter Spitzboden

Der allgemeine Zustand des Hauses entspricht im Wesentlichen dem Ausbaujahr 1988, wobei die Elektroverteilung im Jahr 2001 erneuert wurde. Die Wärmeerzeugung übernimmt eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022, die im gesamten Erdgeschoss als Fußbodenheizung ausgelegt ist. Im großzügigen Wohn- und Essbereich ergänzt ein Kaminofen die Ausstattung. Während das Bad im Dachgeschoss aus dem Jahr 1988 stammt, steht Ihnen im Erdgeschoss ein modernes Duschbad aus 2022 zur Verfügung. Das Ursprungsgebäude ist unterkellert. Der Spitzboden wurde für weitere Nutzfläche ausgebaut, was laut Inserat jedoch ohne baurechtliche Genehmigung erfolgte. Bitte beachten Sie für Ihre Ersteinschätzung zudem, dass der Energieausweis noch in Bearbeitung ist und der Anbieter darauf hinweist, dass Bilder teilweise mit einer KI bearbeitet wurden. Für Ihre Fahrzeuge gibt es eine Doppelgarage sowie Stellplätze auf der Hoffläche. Bevor Sie ein Einfamilienhaus in Gütersloh kaufen, klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Ruhiges Wohnumfeld in der Reinkebachsiedlung

Das Grundstück befindet sich im Gütersloher Ortsteil Avenwedde. Laut Angaben im Inserat liegt das Haus dort in einer ruhigen Wohnlage innerhalb der Reinkebachsiedlung. Das über 1.000 Quadratmeter große Grundstück und die nach Westen sowie Norden ausgerichtete Terrasse bieten Ihnen reichlich Platz für die individuelle Gartengestaltung und den Aufenthalt im Freien.