Haus zum Kauf in Gütersloh | 69517088949

Einfamilienhaus Gütersloh kaufen

Kompaktes Wohnen auf 54 Quadratmetern

Im Rahmen unserer Angebotsbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Objekt vor. Wer ein kleines Einfamilienhaus in Gütersloh kaufen möchte, findet hier ein kompaktes Wohnformat. Auf einer Fläche von 54 Quadratmetern verteilen sich zwei Zimmer. Das Gebäude wurde um 1950 ausgebaut und steht auf einem 63 Quadratmeter großen Grundstück, zu dem eine separate Zuwegung gehört. Aktuell ist das Haus vermietet. Laut Inserat richtet sich das Angebot sowohl an Kapitalanleger als auch an Eigennutzer, da bei einem konkreten Eigenbedarf eine Kündigung des bestehenden Mietverhältnisses möglich ist. Der Verkauf erfolgt bei diesem Angebot direkt von privat.

Kernsanierung und Ausbaupotenzial

Der Zustand der Immobilie ist durch eine im Jahr 2006 durchgeführte Kernsanierung geprägt. In diesem Zuge wurden laut Verkäuferangaben auch die Leitungen im Haus erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Viessmann-Gasheizung, die im Jahr 2019 neu installiert wurde. In der Überschrift der Anzeige wird das Haus zudem als barrierefrei beschrieben, was die Nutzbarkeit bei eingeschränkter Mobilität unterstützt. Eine weitere Besonderheit ist der Dachboden. Dieser weist derzeit keine Stehhöhe auf, bietet laut Inserat jedoch die bauliche Möglichkeit für einen späteren Ausbau. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und bei einem möglichen Dachbodenausbau weitere Ausgaben an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Zentrale Lage in der Kernstadt

Das Grundstück befindet sich in der Kernstadt von Gütersloh. Die direkte Lage in der Innenstadt bringt für die Bewohner kurze Wege im Alltag mit sich. Wenn Sie dieses Einfamilienhaus in Gütersloh kaufen, profitieren Sie oder Ihre Mieter von der Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Verkehrsanbindungen sind in einem solchen urbanen Umfeld in der Regel zügig zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dies ist ein zentraler Aspekt, der die tägliche Mobilität und Unabhängigkeit im Alltag verlässlich unterstützt.