Haus zum Kauf in Gütersloh | 4912055087

Zweifamilienhaus in 33330 Gütersloh kaufen

Geräumige Wohnfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Gütersloh bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 145 m² verteilt auf zwei Etagen. Auf einem 711 m² großen Grundstück gelegen, eignet es sich ideal für Familien oder als Investitionsobjekt. Die unterkellerte Bauweise, das Baujahr 1931 und die Möglichkeit zur Anbau- oder Erweiterung machen dieses Objekt besonders interessant für Käufer, die individuelle Gestaltungsspielräume schätzen.

Das Haus kommt ohne Käuferprovision und ist somit besonders attraktiv für Interessierte. Der Verkäufer trägt die Vermittlungsgebühren, was den Kaufprozess zusätzlich vereinfacht.

Durchdachte Raumaufteilung

Die Aufteilung umfasst im Erdgeschoss etwa 69 m² mit drei Zimmern, einer Küche, einer Speisekammer, Diele, Bad und WC. Das Obergeschoss bietet einen ähnlichen Zuschnitt mit weiteren drei Zimmern und den gleichen Annehmlichkeiten auf ca. 65 m². Im Dachgeschoss befinden sich zusätzlich 10 m² für ein weiteres Zimmer. Der Keller mit etwa 85 m² BGF sorgt für viel Stauraum und ist mit Fenstern ausgestattet, die über Isolierverglasung verfügen.

Die Heizungsanlage wurde 1997 erneuert, was den Energieverbrauch optimiert. Ein Energieausweis mit Effizienzklasse H (352,5 kWh/m²*a) liegt vor. Nutzen Sie unseren Investitionsplaner, um die Gesamtkosten inkl. möglicher Renovierungen zu berechnen und eine fundierte Entscheidung zu treffen.

Zentrale Lage in Gütersloh

Das Objekt befindet sich in einer innerstädtischen Lage zwischen Baumstraße und Herzebrocker Straße, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Die ruhige Nachbarschaft eignet sich besonders gut für Familien und Pendler.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte über das Formular im Exposé. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Details zur Verfügung!