Wohnung zum Kauf in Rheda-Wiedenbrück | 662345128

Dachgeschoss in 33378 Rheda-Wiedenbrück kaufen

Attraktive Anlagewohnung in zentraler Lage

In ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Rheda-Wiedenbrück befindet sich diese großzügige Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 6-Familienhaus aus dem Baujahr 1994. Mit einer Wohnfläche von etwa 74,72 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Ein Highlight ist der Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Diese Immobilie ist ideal für Anleger, da sie seit 2013 zuverlässig vermietet ist und eine Jahresrohmiete von derzeit 6.048 EUR erzielt.

Durchdachte Ausstattung und guter Erhaltungszustand

Die Wohnung verfügt über Laminatfußböden in den Wohnräumen, während Küche und Bad mit hochwertigen Fliesen ausgestattet sind. Das Tageslichtbad bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und vereint Funktionalität mit einem angenehmen Ambiente. Ein zusätzlicher Abstellraum hinter dem Garderobentrakt könnte zudem in eine Gäste-WC-Anlage umgewandelt werden. Die Gas-Zentralheizung (Baujahr 1994) ist wirtschaftlich, jedoch sollte eine zeitnahe Erneuerung in Betracht gezogen werden. Alle Fenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Die Renovierungen zu diesem Haus können Sie mit unserem Investitionsplaner berechnen.

Optimale Lage für Familien und Pendler

Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Mikrolage, die sowohl Schulen, Kindergärten als auch Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe bietet. Für Berufspendler ist die Anbindung an die Autobahn A2 sehr günstig. Diese Lage kombiniert den Komfort des städtischen Lebens mit der Ruhe eines Wohngebiets, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Bei Selbstnutzung ist mit einer Kündigungsfrist von maximal 9 Monaten nach Grundbucheintragung zu rechnen.