Wohnung zum Kauf in Gütersloh | 66911893421

Dachgeschosswohnung Gütersloh kaufen

Zwangsversteigerung mit großzügigen Lagerflächen

Im Rahmen unserer lokalen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Inserat vor. Wer eine Dachgeschosswohnung Gütersloh kaufen möchte, findet hier eine besondere Kombination aus Wohn- und Nutzfläche. Die Immobilie wird im Wege der Zwangsversteigerung über das Amtsgericht veräußert. Das Hauptgebäude stammt aus dem Jahr 1904, der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 1992. Die Wohnung bietet vier Zimmer auf 112 Quadratmetern Wohnfläche. Zur Einheit gehören zudem ein Keller, ein Tiefgaragenstellplatz und eine Garage. Ergänzt wird die Immobilie durch drei separate Lagerräume aus dem Baujahr 1967, die zusammen 196 Quadratmeter Nutzfläche umfassen.

Ausstattung, Zustand und bauliche Situation

Das Inserat benennt deutliche Bauschäden in der Wohnung. Ein Teil der Innenwand im Wohnbereich ist instabil und stark beschädigt. Durch abgefallenen Innenputz liegen Elektrokabel frei. Ebenfalls weist die Wohnung sichtbare Wasserschäden und Schimmelbefall auf. Die drei Lagerräume unterscheiden sich in ihrer baulichen Situation. Eine Fläche wurde durch einen nicht genehmigten Ausbau in einen erweiterten Rohbauzustand für Wohnzwecke verändert. Ein weiterer Bereich ist in Lager- und Sozialräume unterteilt. Der dritte Raum ist schmal und lang geschnitten und über ein Tor zugänglich.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Wenn Sie diese sanierungsbedürftige Dachgeschosswohnung Gütersloh kaufen möchten, bilden diese Tools eine verlässliche Rechengrundlage.

Lage in Gütersloh-Avenwedde

Die Immobilie befindet sich in 33335 Gütersloh im Ortsteil Avenwedde. Das Inserat enthält keine weiteren Details zur direkten Umgebung, zur Nachbarschaft oder zur lokalen Infrastruktur. Um zu prüfen, ob die Lage Ihren Anforderungen an Alltag oder die Nutzung der Lagerflächen entspricht, empfiehlt sich ein Blick in die Originalanzeige und das zugehörige gerichtliche Gutachten.