Investment zum Kauf in Gütersloh | 78464232203

Ladenlokal in Gütersloh kaufen

Gewerbefläche mit breitem Nutzungsspektrum

Im Rahmen unserer kontinuierlichen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Inserat vor, falls Sie aktuell ein Ladenlokal in Gütersloh kaufen möchten. Es handelt sich um eine sofort verfügbare, ebenerdige Einheit im Erdgeschoss eines 1981 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Die Nutzfläche umfasst inklusive eines zugehörigen Kellerraums insgesamt 72,64 Quadratmeter. Bislang wurde das Objekt als Friseursalon genutzt. Durch die große Fensterfront und den Schnitt eignet sich die Fläche laut Anbieterangaben ebenso für den Einzelhandel, als Büro, für eine Praxis oder für Dienstleistungen im Wellnessbereich.

Aufteilung und aktuelle technische Ausstattung

Die Gewerbefläche besteht aus einem großen Hauptraum sowie einem durch Leichtbauwände abgetrennten Abstellraum, in dem sich eine Küchenzeile befindet. Ein separates WC ergänzt die Einheit auf dieser Ebene. Der zum Angebot gehörende Kellerraum ist über den hauseigenen Fahrstuhl erreichbar. Wenn Sie dieses Ladenlokal in Gütersloh kaufen, stehen Ihnen zudem drei Garagen beziehungsweise Stellplätze zur Verfügung. Das Gebäude wurde laut Inserat in den vergangenen Jahren fortlaufend instand gehalten. So wurden im Treppenhaus die Eingangstür, die Fenster und das Dachflächenfenster erneuert sowie die Steuerung und Antriebseinheit des Aufzugs ausgetauscht. Im Dezember 2024 erfolgte zudem der Einbau einer neuen Gasheizung. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und je nach eigener geplanter Nutzung eventuelle Anpassungsarbeiten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Zentrumsnaher Standort im Stadtteil Kattenstroth

Das Objekt befindet sich in Kattenstroth, einem Stadtteil von Gütersloh. Das Inserat beschreibt die Lage als gut frequentiert, was besonders für Geschäftsmodelle mit gewünschter Sichtbarkeit von Bedeutung ist. In der direkten Umgebung finden sich das städtische Zentrum, das Finanzamt und der Stadtpark. Diese Lagefaktoren sorgen für eine leichte Erreichbarkeit und bieten sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine gute Orientierung im alltäglichen Umfeld.