Investment zur Miete in Gütersloh | 53642116430

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zur Anmietung angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie vermietet oder der Eigentümer hat seine Absichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Büro Gütersloh mieten

Überblick

Wir stellen hier eine Marktbeobachtung für Interessenten dar, die ein Büro in Gütersloh mieten möchten. Das Angebot befindet sich im Stadtteil Sundern und betrifft eine Immobilie aus dem Baujahr 2019. Die Flächen stehen ab dem 01.01.2026 oder nach Absprache zur Verfügung. Die Vermietung erfolgt flexibel: Es wird eine Teilfläche von ca. 380 m² im 1. Obergeschoss angeboten. Zusätzlich stehen im 2. Obergeschoss Einheiten von ca. 150 m² und ca. 230 m² zur Wahl. Diese Flächen können einzeln oder kombiniert angemietet werden, sodass Gesamtflächen bis zu 760 m² möglich sind.

Beschreibung der Büroflächen

Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zugänglich und über eine Aufzugsanlage erreichbar; dies schließt die WC-Anlagen ein. Zur Ausstattung gehören bereits vorhandene Teeküchen sowie eine installierte IT-Infrastruktur. In den größeren Büro- und Besprechungsräumen sind Akustiksegel unter der Decke angebracht. Die Temperierung erfolgt über eine Erd-Wasser-Wärmepumpe, die im Winter eine Fußbodenheizung speist und im Sommer eine Kühlung über Klimadecken ermöglicht. Der Endenergiebedarf des Gebäudes liegt bei 80,9 kWh/(m²*a), was der Energieeffizienzklasse A entspricht.

Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 25 Stellplätze sowie zwei E-Ladesäulen für Elektrofahrzeuge. Die Kaltmiete wird mit 11,00 EUR/m² angegeben, hinzukommen Nebenkosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Als Kaution sind drei Kaltmieten zu hinterlegen. Bei Vertragsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. fällig, die vom Mieter zu zahlen ist.

Wenn dieses Mietangebot nicht vollständig passt, können Sie sich mit dem Suchagenten automatisch über ähnliche Angebote informieren lassen. Sie erhalten eine E-Mail, sobald passende Alternativen verfügbar sind.

Lage und Umgebung

Das Objekt liegt im Stadtteil Sundern. Die direkte Umgebung ist durch eine Mischung aus gewerblicher Nutzung und Wohnbebauung gekennzeichnet. In der Nachbarschaft sind Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote vorhanden, die für die Versorgung im Arbeitsalltag genutzt werden können.

Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine Erreichbarkeit des Gütersloher Stadtzentrums in etwa 1,5 Kilometern Entfernung. Die nächste Autobahnauffahrt liegt rund 3 Kilometer vom Standort entfernt.