Investment zum Kauf in | 22657291617

Einzelhandel in 33332 Gütersloh kaufen

Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage

Willkommen zu dieser gut geschnittenen Gewerbefläche im Herzen von Gütersloh! Diese ebenerdige Ladenfläche mit einer großzügigen Fensterfront befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1981. Die Lage in der Nähe des Zentrums, des Finanzamts und des Stadtparks verspricht eine hohe Besucherfrequenz, ideal für Einzelhandel oder Büros. Mit einer Nutzfläche von 72,64 m², die bisher als Friseursalon genutzt wurde, bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für verschiedene Branchen.

Moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Die Fläche ist gut aufgeteilt und umfasst einen großzügigen Verkaufsraum, eine separate Küche sowie ein WC. Der große Kellerraum, der bequem mit einem Aufzug erreichbar ist, bietet zusätzlichen Stauraum. Zu den aktuellen Ausstattungsmerkmalen zählen eine neue Gasheizung (Dezember 2024) und diverse Renovierungen im Treppenhaus und am Gebäude in den letzten zehn Jahren. Der Energieverbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 98 kWh/(m² a) aus, was die Energieeffizienzklasse D bestätigt. Der Kaufpreis für diese Gewerbefläche beträgt 167.000 €, zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Optimale Anbindung und gute Erreichbarkeit

Die Gewerbefläche befindet sich in einer gut frequentierten Umgebung, die sowohl von Passanten als auch von Autofahrern leicht erreichbar ist. Die Nähe zum Stadtpark und zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten fördert die Attraktivität dieser Lage für potenzielle Kunden. Zudem profitieren Sie von der schnellen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahnen, die Gütersloh mit umliegenden Städten verbinden. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.