Investment zur Miete in Gütersloh | 54862876444

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zur Anmietung angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie vermietet oder der Eigentümer hat seine Absichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Bürofläche in Gütersloh mieten

Überblick: Gewerbeeinheit mit hoher Sichtbarkeit

Dieses Angebot umfasst eine etwa 352 m² große Gewerbefläche in einem markanten Eckgebäude in der Gütersloher Innenstadt. Die Positionierung direkt am Eingang zur Fußgängerzone sichert eine hohe Frequenz von Passanten und Fahrzeugen und verleiht dem Standort eine besondere Präsenz. Aufgrund der flexiblen Raumaufteilung und der zentralen Lage eignet sich das Objekt für Dienstleister, Beratungsunternehmen oder Betriebe, die eine repräsentative Adresse mit intensivem Kundenkontakt suchen. Wer eine gut erreichbare Bürofläche in Gütersloh mieten möchte, findet hier eine Einheit mit erheblichem Werbepotenzial.

Die Fläche ist ab dem ersten Quartal 2026 verfügbar. Die vom Mieter zu tragende Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten.

Beschreibung: Flexible Nutzung auf drei Etagen

Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und den Keller. Das rund 175 m² große Erdgeschoss ist barrierefrei zugänglich und durch seine großflächigen Fensterfronten besonders hell. Es bietet sich als Empfangs-, Verkaufs- oder offene Bürofläche an. Im Obergeschoss befinden sich weitere Räume, die als klassische Büros, Besprechungszimmer oder Teamarbeitsplätze genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Teeküche und Sanitäranlagen.

Der Keller verfügt über eine hohe Deckenhöhe und dient als Lagerfläche. Das Gebäude aus dem Baujahr 1980 ist mit einer Lüftungsanlage ausgestattet, die das Erd- und Obergeschoss versorgt. Ein Energieausweis für das Objekt ist laut Inserat in Bearbeitung. Weitere Details zur Ausstattung sind dem Originalinserat zu entnehmen.

Standort: Im Zentrum des städtischen Lebens

Die Immobilie befindet sich in einer belebten Lage der Gütersloher City, nur wenige Schritte vom Dreiecksplatz und dem Berliner Platz entfernt. Das direkte Umfeld ist durch ein dichtes Netz an Einzelhandelsgeschäften, gastronomischen Betrieben und weiteren Dienstleistern geprägt, was für eine durchgehend hohe Besucherfrequenz sorgt. Die Erreichbarkeit ist sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende sehr gut. Öffentliche Parkplätze und Parkhäuser liegen in unmittelbarer fußläufiger Entfernung.