Investment zum Kauf in Gütersloh | 4845485231
Investment | 33330 Gütersloh
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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.
Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.
Büro in 33330 Gütersloh kaufen
Optimale Lage im Herzen von Gütersloh
Diese vermietete Gewerbefläche befindet sich in absoluter Innenstadtlage von Gütersloh, am Dreiecksplatz. Das gesamte Objekt besteht aus einem Wohnhaus mit vier Wohneinheiten sowie einer Gewerbefläche, die im Sommer 2024 fertiggestellt wurde. Mit einer Bürofläche von etwa 66,87 m² und zusätzlicher Nebenfläche von 18,49 m² ist die Immobilie ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer wertstabilen Anlage sind.Moderne Ausstattung und energetischer Standard
Die im Erdgeschoss gelegene Fläche ist derzeit an ein Architekturbüro vermietet, was eine gesicherte Einnahmequelle darstellt. Der energetische Standard entspricht KfW55 EE nach dem GebäudeEnergieGesetz (GEG 2020), was durch eine effiziente Wärmepumpe und die Nutzung von Erdwärme unterstützt wird. Mit einem Energiekennwert von 19,7 kWh/(m²*a) erfüllt die Immobilie die Energieeffizienzklasse A+, was zu niedrigen Betriebskosten führt.Für eine individuelle Finanzierungsberatung können Sie den Finanzierungs-Check nutzen, um die besten Konditionen für Ihren Kauf zu ermitteln. Zudem gibt der Investitionsplaner wertvolle Hinweise zu den Gesamtkosten und möglichen Renovierungen.
Zentrale Anbindung und Infrastruktur
Die Lage am Dreiecksplatz ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die zentrale Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Eigenschaften machen die Immobilie nicht nur für gewerbliche Nutzer attraktiv, sondern auch für zukünftige Mieter, die urbanes Wohnen schätzen.Insgesamt handelt es sich um eine vielversprechende Investition mit einem modernen und nachhaltigen Konzept im Herzen von Gütersloh.
Angebotshistorie
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