Investment zum Kauf in Lichtenau | 6401075137

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Gewerbefläche in 33165 Lichtenau kaufen

Attraktive Kapitalanlage mit hohem Steuervorteil

Diese Gewerbefläche in Lichtenau bietet Ihnen die Möglichkeit, in den zukunftsträchtigen Immobilienmarkt zu investieren. Besonders für Akteure im medizinischen Bereich, wie Ärzte und Apotheker, ist diese Anlage attraktiv. Vorteilhaft sind die lange Laufzeit der Pachtverträge sowie die hohen Steuervorteile durch das degressive 5%-AfA-Modell und die Sonder-AfA 7b. Zudem profitieren Käufer von der provisionsfreien Vermittlung.

Die Immobilie ist nicht nur als Pflegewohnung, sondern auch als Pflegeapartments konzipiert, was eine sichere und renditestarke Investition darstellt. Die Mieteinnahmen sind über 20 bis 25 Jahre langfristig gesichert, wobei die Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung gewährleistet sind. Dies bietet Ihnen eine sorgenfreie Einnahmequelle ohne den sonst üblichen Vermietungsaufwand.

Komfortable Verwaltung und Instandhaltung

Die Instandhaltung des Gebäudes wird vom Betreiber übernommen, was Ihnen zusätzlichen Aufwand erspart. Hierzu gehört auch die automatische Anpassung der Mieten. Mit unserer umfassenden Standortanalyse und den angebotenen Neubauprojekten im Bundesgebiet können Sie sich auf eine fundierte Entscheidung stützen.

Für die Finanzierung stehen Ihnen attraktive Optionen zur Verfügung, einschließlich zinsgünstiger Darlehen bis zu 150.000 € über unseren Partner ApoBank. Nutzen Sie den Finanzierungs-Check, um Ihre Möglichkeiten zu klären und die besten Konditionen zu finden.

Strategisch günstige Lage

Die Lage in Lichtenau bietet nicht nur eine gute Anbindung an die Infrastruktur, sondern auch ein steigendes Interesse an Pflegeimmobilien – einem Wachstumsmarkt der Zukunft. Die Umgebung ist ideal für Ihre Investition und bietet eine hohe Nachfrage nach Pflegeapartments. Die Kombination aus Lage, Qualität und langfristiger Rentabilität macht diese Gewerbefläche zu einer hervorragenden Wahl für Investoren.

Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach unter 05764 942777 oder 0172 5113879. Nutzen Sie auch unser Online-Beratungsangebot, um bequem von zu Hause aus mehr über Ihre Investitionsmöglichkeiten zu erfahren.