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360° Rundgang

5897 | Wohnung zum Kauf in Paderborn

Dachgeschosswohnung | 33106 Paderborn

159.000 €
Kaufpreis

Eckwerte des Angebots

2
Zimmer
71 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
4
Einheiten

Kurzexposé

Die wesentliche Eckwerte zu diesem Kaufangebot finden Sie hier im Kurzexposé beschrieben. Passen die Rahmendaten zu Ihren Vorstellungen, so können Sie sich kostenlos anmelden und erhalten direkt diese weiterführenden Infos:

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Investieren in Idylle. Wohnen in Wewer.


Schöne Eigentumswohnung über den Dächern der Stadt


Ein super Schnitt, eine exzellente Lage und ein gutes Investment erwarten Sie im schönen Paderborn-Wewer, wo Ihre neue Wohnung über den Dächern des hübschen Stadtteils thront. Erbaut wurde das Mehrfamilienhaus im Jahre 1994 und bietet heute vier Mietparteien Platz zum Wohnen und Wachsen. Ihre Wohnung liegt dabei ganz oben und schenkt Ihren Mietenden auf zwei Zimmern satte 71 Quadratmeter Platz. Und ein gutes Miteinander im Haus gibt’s obendrauf. Perfekt!


Durchdacht geplant, noch lieber bewohnt.


Besonders angenehm dabei: der durchdachte Grundriss, der neben viel Platz auch eine gelungene Aufteilung von Wohn- und Schlafbereich bietet. Hinter der Eingangstür erleichtert der in die geflieste Diele integrierte Abstellraum jede Unterbring-Problematik, während sich links der Schlaf- und rechts der Wohnbereich eröffnet. Das Zentrum des Wohnens liegt dabei ganz klar rechter Hand, das mit 27 Quadratmetern ausgesprochen großzügig ausfällt. Viel Platz also für einen schönen Essbereich und eine gemütliche Couch. Und vor allem: Wohnlichkeit – denn dank Holzboden und Dachfenstern mit Schrägen wird es hier richtig atmosphärisch. Übrigens: bitte an Balkonmöbel denken, denn der dem Wohnbereich zugehörige Balkon schenkt Platz für schöne Draußenstunden.


Kann man verstehen, oder?


Direkt neben dem Wohnzimmer schließt sich die 9 Quadratmeter-Küche an, die ebenfalls Platz für Tisch und Stuhl lässt und ähnlich groß wie das Bad daherkommt. Auch das ist mit knapp 8 Quadratmetern, sowie Dusche und Badewanne solide ausgestattet und dank großem Fenster auch wunderbar tageslichtdurchflutet. Im hinteren Bereich der Wohnung komplettiert das Schlafzimmer den Grundriss. Großzügig, so viel steht fest! Knapp 18 Quadratmeter mit schönem Laminatboden für zukünftig gute Träume schließen die Etage ab. Auch gut: im Keller stehen sehr gepflegte Wasch- und Trockenräume zur Verfügung und Fahrradkeller und eigener Kellerraum komplettieren das Angebot. Ergänzt wird es durch einen von einem Carport überdachten Stellplatz. Nur zu verständlich, dass der Mieter gerne weiterhin bleiben möchte, oder? Apropos Miete: die Jahresnettomiete liegt bei 5.400,00 Euro.



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Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Gasheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
17. April 2034
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
98.40 kWh/(m²·a)

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