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5937 | Wohnung zum Kauf in Paderborn
Etagenwohnung | 33102 Paderborn
142.000 €
Kaufpreis
Eckwerte des Angebots
2
Zimmer
44 m²
Wohnfläche
2013
Baujahr
36
Einheiten
Kurzexposé
Die wesentliche Eckwerte zu diesem Kaufangebot finden Sie hier im Kurzexposé beschrieben. Passen die Rahmendaten zu Ihren Vorstellungen, so können Sie sich kostenlos anmelden und erhalten direkt diese weiterführenden Infos:-
Die Adresse
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Grundrisse
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Ein virtueller Rundgang
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Besichtigungstermine
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Standort der Immobilie
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
STILVOLLE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN PADERBORN STADTHEIDE
Solide Kapitalanlage mit Lebensqualität
Nutzen Sie die Chance, in eine moderne und neuwertige Etagenwohnung im begehrten Stadtheide-Viertel von Paderborn zu investieren. Diese Immobilie verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer exzellenten Vermietbarkeit. Mit ihrer zentralen Lage und der ausgezeichneten Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet sie alles, was Mieter suchen – und das macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Helle und effiziente Raumaufteilung
Der großzügige Wohnbereich dieser 44 m² großen Wohnung ist der Mittelpunkt, der durch seine Offenheit und den Zugang zu einem Balkon besticht. Hier entsteht ein luftiges Raumgefühl, das sowohl Mieter als auch Eigennutzer besonders schätzen. Die Küche ist optimal in den Wohnbereich integriert und bietet alles, was für den modernen Alltag erforderlich ist. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet Zugang zu einem weiteren Balkon und überzeugt mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, das mit zeitgemäßer Ausstattung überzeugt.
Um die durchdachte Raumaufteilung besser nachvollziehen zu können, werfen Sie einen Blick auf den Grundriss. Zusätzlich können Sie sich in einer virtuellen Besichtigung einen detaillierten Eindruck von der Immobilie verschaffen – bequem von Ihrem Schreibtisch aus.
Sichere Investition mit Potential
Diese Wohnung bietet Ihnen eine attraktive Jahresnettomiete von 5.616,00 €, die durch die zuverlässige Vermietung gesichert ist. Eine Instandhaltungsrücklage ist bereits vorhanden und sorgt für finanzielle Sicherheit. Der im Preis inbegriffene Tiefgaragenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort für den Mieter und steigert den Wiederverkaufswert der Immobilie. Als neuwertige Immobilie aus dem Jahr 2013 erfordert diese Wohnung keinerlei Modernisierungen, was Ihnen sofortige Erträge ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht.
Handeln Sie jetzt – Ihre sichere Investition
Überlassen Sie nichts dem Zufall und sichern Sie sich diese renditestarke Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Paderborns. Unser Ansprechpartner, Philipp Scharnholz bei thater IMMOBILIEN, steht Ihnen für alle weiterführenden Fragen zur Verfügung und unterstützt Sie bei jedem Schritt. Vereinbaren Sie eine Besichtigung über die Online-Terminbuchung und lassen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.
Ablauf Immobilienkauf
In elf Etappen zur Immobilie
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Energieausweis
Baujahr
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas schwer
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
10. April 2034
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Endenergieverbrauch
45.50 kWh/(m²·a)
45.50 kWh/(m²·a)
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