Thater Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Paderborn - Wohnungen - 5937 | Wohnung in 33102 Paderborn

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5937 | Wohnung zum Kauf in Paderborn

Etagenwohnung | 33102 Paderborn

142.000 €

Kaufpreis

Eckdaten des Angebots

Angebot

5937

Objekttyp

Etagenwohnung

Wohneinheiten

Wohnfläche

44 m²

Anzahl der Zimmer

Grundstücksfläche

1.177 m²

Bodenrichtwert (BRW)

570 €/m²

BRW zum Stichtag

01. Januar 2024

Baujahr

2013

Zustand

Neuwertig

Bezugstermin

Wohnung wird vermietet übergeben

Kellergeschoss

Vollunterkellerung

Gesamtanzahl Stockwerke

Stockwerk

Erdgeschoss

PKW-Stellplätze (gesamt)

Aufzug

Personenaufzug

Erfolgreich verkauft

In ein paar Tagen übergeben wir diese Immobilie

Der Verkauf dieser Immobilie ist fast abgeschlossen. Was noch fehlt, ist die Übergabe an den Käufer. Damit bis zum Schluss alles perfekt abläuft, organisieren wir nun noch die offizielle Hausübergabe. Danach ist der Verkauf dieser Immobilie erfolgreich abgeschlossen.

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STILVOLLE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN PADERBORN STADTHEIDE

Solide Kapitalanlage mit Lebensqualität

Nutzen Sie die Chance, in eine moderne und neuwertige Etagenwohnung im begehrten Stadtheide-Viertel von Paderborn zu investieren. Diese Immobilie verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer exzellenten Vermietbarkeit. Mit ihrer zentralen Lage und der ausgezeichneten Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet sie alles, was Mieter suchen – und das macht diese Wohnung besonders attraktiv.

Helle und effiziente Raumaufteilung

Der großzügige Wohnbereich dieser 44 m² großen Wohnung ist der Mittelpunkt, der durch seine Offenheit und den Zugang zu einem Balkon besticht. Hier entsteht ein luftiges Raumgefühl, das sowohl Mieter als auch Eigennutzer besonders schätzen. Die Küche ist optimal in den Wohnbereich integriert und bietet alles, was für den modernen Alltag erforderlich ist. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet Zugang zu einem weiteren Balkon und überzeugt mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, das mit zeitgemäßer Ausstattung überzeugt.

Um die durchdachte Raumaufteilung besser nachvollziehen zu können, werfen Sie einen Blick auf den Grundriss. Zusätzlich können Sie sich in einer virtuellen Besichtigung einen detaillierten Eindruck von der Immobilie verschaffen – bequem von Ihrem Schreibtisch aus.

Sichere Investition mit Potential

Diese Wohnung bietet Ihnen eine attraktive Jahresnettomiete von 5.616,00 €, die durch die zuverlässige Vermietung gesichert ist. Eine Instandhaltungsrücklage ist bereits vorhanden und sorgt für finanzielle Sicherheit. Der im Preis inbegriffene Tiefgaragenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort für den Mieter und steigert den Wiederverkaufswert der Immobilie. Als neuwertige Immobilie aus dem Jahr 2013 erfordert diese Wohnung keinerlei Modernisierungen, was Ihnen sofortige Erträge ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht.

Handeln Sie jetzt – Ihre sichere Investition

Überlassen Sie nichts dem Zufall und sichern Sie sich diese renditestarke Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Paderborns. Unser Ansprechpartner, Philipp Scharnholz bei thater IMMOBILIEN, steht Ihnen für alle weiterführenden Fragen zur Verfügung und unterstützt Sie bei jedem Schritt. Vereinbaren Sie eine Besichtigung über die Online-Terminbuchung und lassen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.