5862 | Haus zu kaufen in 33181 Bad Wünnenberg
Kaufpreis 249.000 €
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5862 | Haus zu kaufen in 33181 Bad Wünnenberg

Kaufpreis : 249.000 €

Baujahr1971
Wohnfläche184 m²
Grundstücksfläche612 m²
Zimmer6
Badezimmer2

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Objektdaten

Kennung
5862
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche ca.
184 m²
Zimmer
6
Badezimmer
2
Grundstücksfläche ca.
612 m²
Baujahr
1971
Zustand
gepflegt
Bezugstermin
Nach Kaufvertragsabschluss und Kaufpreiszahlung
Kaufpreis
249.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
9. Oktober 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Name
Herr Philipp Scharnholz
Firma
thater IMMOBILIEN GmbH
Adresse
Grube 12
33098 Paderborn
829623

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Objekt & Standort

Ein Haus. Eine Zukunft. Ein Lebensgefühl.

Großzügiges Einfamilienhaus in Helmern


Sie wollen in die wilden Siebziger reisen, wünschen sich aber den Wohnkomfort von heute? Dann hereinspaziert in dieses nostalgisch-moderne, freistehende Retrohaus aus dem Baujahr 1971, das mit seinem großen Platzangebot, der kühlen Farbpalette und seinen Naturmaterialien ein Paradebeispiel für das Lebensgefühl einer ganz besonderen Wohngeneration ist.

Willkommen auf…


…184 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse mit zusätzlichem Dachboden. Hell, offen, großzügig und ein echtes Wohnparadies für die kleinere und größere Familie. Empfangen werden Sie vom Windfang des Souterrains, der Sie durch eine massive Holz-Glas-Tür vom großzügigen Dielenbereich trennt. Dahinter: Ein gelungenes Entree, von dem aus es nicht nur über die wangenlose Treppe ins Erdgeschoss hoch geht, sondern auch in einen großen Schlaf- oder Büroraum und zwei separate Flurbereiche. Während der links gelegene in ein separates Schlafzimmer mit kleinem Abstellraum führt, verbirgt sich hinter dem rechten der Weg in ein zweites Schlafzimmer mit einem großzügigen Duschbad mit Tageslicht. Zwei Kellerräume – ideal nutzbar als Werkstatt oder Hauswirtschaftsraum – ergänzen die Etage.

Eine Hommage ans eigene Lebensalter!


Über die Holzstufen im Erdgeschoss angekommen, spüren Sie hier im großzügigen Flur sofort die offene Architektur dieser Bauzeit, die sich auch dank anderer Elemente durch alle Räume zieht. Fließende Raumgestaltung, Schiebetüren, große Fenster – übrigens alle aus 1996 –, die Paneeldecken aus Holz, Stein- und Teppichfußböden: Dieser Grundriss ist eine einzige Hommage an sein Lebensalter! Zwei weitere, ganz links und ganz rechts des Grundrisses geplante Schlafräume eröffnen diese Etage und versprechen dank der Entfernung zueinander viel Privatheit. Das zweite Bad mit Dusche und Wanne ergänzt das erste. Die Küche ist ausreichend groß, um sogar Platz für einen Essbereich zu ermöglichen und führt nicht nur ins Esszimmer, sondern auch ins Wohnzimmer weiter. So ergibt sich eine sehr großzügige, offene Wohnfläche, die eine fließende Raumgestaltung ermöglicht und dank der anhängigen Terrasse auch eine angenehme Verbindung nach draußen schafft. Übrigens: Der Garten Ihres 612 Quadratmeter großen Grundstücks ist perfekt gepflegt und bietet Ihnen viel Fläche zum Gestalten und Genießen.

Erweitert wird Ihr Platzangebot durch das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss, wo sich mit zwei etwa gleichgroßen Räumen viel Gestaltungspotential verbirgt. Hier liegt auch die Heizung, die im Jahre 2020 erneuert wurde. Direkt darüber wurde übrigens schon für die Zukunft gestaltet, denn die 9,89 kWp Photovoltaik-Anlage thront bereits auf Ihrem Dach!

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