5766 | NEU: Einfamilienhaus in 33178 Borchen - Für Käufer provisionsfrei!
Kaufpreis 229.900 €
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5766 | NEU: Einfamilienhaus in 33178 Borchen - Für Käufer provisionsfrei!

Kaufpreis : 229.900 €

Baujahr1966
Wohnfläche122 m²
Grundstücksfläche634 m²
Zimmer5
Badezimmer1

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Objektdaten

Kennung
5766
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
122 m²
Grundstücksfläche ca.
634 m²
Zustand
gepflegt
Baujahr
1966
Bezugstermin
Nach Kaufvertragsabschluss und Kaufpreiszahlung
Kaufpreis
229.900 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1966
Heizungsart
Elektro-Heizung
Befeuerungsart
Strom
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
10. Januar 2023
Gültig bis
9. Januar 2033
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
236,8 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Name
Frau Andrea Thater
Firma
Thater Immobilien GmbH
Adresse
Grube 12
33098 Paderborn
487277

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Objekt & Standort

Mitfünfziger sucht junge Wohnideen!

Familienzuhause in herrlicher Lage von Borchen


Ja, ein Mitfünfziger - richtig - damit haben Sie es hier zu tun. Denn Ihr Haus ist aus dem Baujahr 1966 und hat schon so einige Sonnenauf- und -untergänge erlebt. Zeit, dass auch Sie sie hier erleben, oder? In der richtigen Umgebung residieren Sie dafür bald sicherlich.

Ihr solides Einfamilienhaus bietet Ihnen derzeit eine Etage mit 122 Quadratmetern Wohnfläche, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Denn: sanierungstechnisch gilt es, sich auszutoben und Böden, Wänden, Bädern und Heizung einen Sprung ins Jahr 2023 zu schenken. Noch besser: das komplette Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Platzreserven en masse für Sie und Ihre Familie!

Ihr Leben im Erdgeschoss.


Derzeit ist der Grundriss im Erdgeschoss darauf ausgelegt, auf einer Etage zu leben und bietet deshalb alles, was Sie dafür benötigen. Über den Flur mit Treppe gen Keller und Dachgeschoss geht es rechter Hand in den separat angelegten Schlafbereich, dessen eigener Flur in zwei Schlafräume abführt. Beide sind noch mit Teppich und Tapeten von damals ausgestattet - bieten aber viel Raum für frische Ideen von heute. Das Wannenbad - ebenfalls baujahrestypisch und mit Tageslicht ausgestattet - ergänzt diesen Bereich. Vor Kopf vom Hauptflur aus geht es dann in den Wohnbereich, der sich in ein separates Wohn- und Esszimmer aufteilt. Eine Zusammenlegung beider Räume könnte hieraus einen großen, offenen Lebensbereich mit Zugang zur an das Esszimmer angegliederten Küche ermöglichen. Auch die große, ums Eck verlaufende Terrasse wäre direkt von hier aus erreichbar.

Drinnen erholen - draußen erleben.


Übrigens: draußen offenbart sich der zweite Schatz dieses Angebotes, denn der schöne Naturgarten Ihres 634 Quadratmeter großen Grundstückes grenzt direkt an die weiten und offenen Felder der Umgebung. Optisch geht beides nahezu ineinander über. Hier lässt es sich entspannen. Hier lässt es sich leben!

Und das gilt auch für drinnen, wo ein noch weiterer großer Schlafraum und das kleine Tageslicht-Gäste-WC das Platzangebot dieser Etage komplettieren.

Im Keller stehen Ihnen satte sechs weitere Räume zur Verfügung, wovon einer mit einem Ausgang und eigenem Zugang vom Garten ausgestattet ist. Gut zu wissen: die Außenwände des Kellers scheinen Feuchtigkeit aufzuweisen.

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