5544 | Einfamilienhaus in 33178 Borchen
Verkauft

5544 | Einfamilienhaus in 33178 Borchen

Verkauft

Baujahr1965
Wohnfläche139 m²
Grundstücksfläche653 m²
Zimmer5
Badezimmer1

Die Leistungsbilanz dieses Auftrages

Zahlen, Daten und Fakten zum Verkauf dieser Immobilie

Damit Sie prüfen können ob wir als Makler sorgfältig arbeiten, bekommen Sie hier einen Einblick zu diesem Hausverkauf. Neben wichtigen Kennziffern sehen Sie auch wie der Verkäufer die Zusammenarbeit bewertet. So haben Sie bei der Suche nach dem passenden Immobilienmakler eine gute Entscheidungshilfe.

Der Verkäufer hat unsere Arbeit noch nicht beurteilt. Auch das Zahlenwerk rund um den Verkauf dieser Immobilie ist noch nicht ausgewertet. Bitte haben Sie noch ein wenig Geduld, in Kürze erfahren Sie mehr zu unserer Arbeit.


Objektdaten

Kennung
5544
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
139 m²
Grundstücksfläche ca.
653 m²
Baujahr
1965
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatzart
Garage

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Solarheizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
29. April 2020
Gültig bis
29. April 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
83,2 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Name
Frau Andrea Thater
Firma
Thater Immobilien GmbH
Adresse
Grube 12
33098 Paderborn
29985

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Objekt & Standort

Traumblick-Bungalow mit besten Aussichten

Ruhe und Beschaulichkeit am Rande von Borchen


Kein moderner Neubau, sondern ein Haus mit Charakter. Kein aalglatter Zweigeschosser, sondern ein Bungalow für die Zukunft. Keine frisch sanierte Gleichförmigkeit, sondern Quadratmeter, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Erbaut im Jahre 1965 - gehegt und gepflegt für Ihre Zukunft. Mit rosigen Aussichten - und das liegt nicht nur an dem Traumblick in die Felder!

139 Quadratmeter Ruhe.


Ihre 139 Quadratmeter sind im ruhig gelegenen Alfen beheimatet, das zu Borchen gehört. Ihr Bungalow bietet Ihnen ein ebenerdiges Wohnen mit derzeit 5 Zimmern. Ihr Häuschen betreten Sie dabei über die langgezogene Diele mit kleiner separater Garderobe und danebenliegendem Gäste-WC. Dahinter geht es vor Kopf direkt in den Wohnbereich, vor dem Sie über einen zweiten Dielenbereich gen Terrasse und Garten gelangen können. Der Wohnbereich, der im Urzustand eigentlich satte 44 Quadratmeter bietet, wurde mit Leichtbauwänden auf insgesamt drei Zimmer aufgeteilt - ausgestattet mit pflegeleichten Fliesen. Ein Rückbau zu einem großzügigen Wohnzentrum ist problemlos möglich.

Für die kleine Familie, für Paare, für alle, die Ruhe suchen.


Die Küche liegt separat neben dem Wohnbereich und bietet dank ihrer Großzügigkeit viel Platz zum kulinarischen Austoben. Rechter Hand vom Hausflur schließen sich die beiden Schlafräume an, die mit 18 und 11 Quadratmetern ausreichend groß sind. Während im größeren Raum Laminat liegt, geht es im kleineren Dank Teppichboden kuschelig zu.

Gehegt, gepflegt, erneuert.


Apropos kuschelig: warm wird es dank der Elektro-Zentralheizung mit Solarunterstützung aus dem Jahre 2002. Auch die Fenster und das Badezimmer sind um die Jahrtausendwende erneuert worden.

Weitere Pluspunkte: der schöne Garten Ihres 653 Quadratmeter großen Grundstücks - natürlich mit Süd-West-Ausrichtung und Traumblick auf Felder und Wiesen - sowie der praktische Keller mit Kelleraußentreppe.

  • Keller

Idylle mit Glücklichmachern!

Leben in Alfen


Wer in Alfen wohnt, der schätzt nicht die Geschäftigkeit und Trubeligkeit der Stadt, sondern die Ruhe und Beschaulichkeit des Landes. Hier in der zu Borchen gehörenden Ortschaft geht es ruhig und idyllisch zu. Hier kennt man sich. Hier mag man sich. Hier lebt man gern. Besonders der freie Blick ins offene Feld bis nach Obertudorf ist ein echter Glücklichmacher. Zusammen mit der ruhigen Wohnlage in einer Anwohnerstraße dürfen Sie sich hier über maximale Entspannung und Entschleunigung freuen.

Bevor Ihnen die Kühe vom Gartenzaun beim Frühstücken auf der Terrasse zuschauen, kaufen Sie Ihre Brötchen direkt beim örtlichen Bäcker, der für die besten Torten in der näheren Umgebung bekannt ist. Trotz der ländlichen Lage verfügt Alfen über eine Grundschule. Alle anderen Dinge des täglichen Bedarfs erledigen Sie im nahegelegenen Nachbarort Kirchborchen. Und wenn es Sie doch einmal in die Großstadt treibt: Paderborn ist nur eine Viertelstunde entfernt und über die A33 fix erreicht!