5505 | Einfamilienhaus in 33178 Borchen
Verkauft

5505 | Einfamilienhaus in 33178 Borchen

Verkauft

Baujahr1900
Wohnfläche222 m²
Grundstücksfläche524 m²
Zimmer7
Badezimmer2

Die Leistungsbilanz dieses Auftrages

Zahlen, Daten und Fakten zum Verkauf dieser Immobilie

Damit Sie prüfen können ob wir als Makler sorgfältig arbeiten, bekommen Sie hier einen Einblick zu diesem Hausverkauf. Neben wichtigen Kennziffern sehen Sie auch wie der Verkäufer die Zusammenarbeit bewertet. So haben Sie bei der Suche nach dem passenden Immobilienmakler eine gute Entscheidungshilfe.

Der Verkäufer hat unsere Arbeit noch nicht beurteilt. Auch das Zahlenwerk rund um den Verkauf dieser Immobilie ist noch nicht ausgewertet. Bitte haben Sie noch ein wenig Geduld, in Kürze erfahren Sie mehr zu unserer Arbeit.


Objektdaten

Kennung
5505
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Badezimmer
2
Wohnfläche ca.
222 m²
Grundstücksfläche ca.
524 m²
Baujahr
1900

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
15. Mai 2019
Gültig bis
15. Mai 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
101,6 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Name
Frau Andrea Thater
Firma
Thater Immobilien GmbH
Adresse
Grube 12
33098 Paderborn
18405

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Objekt & Standort

Heben Sie Ihren Schatz am Diekberg

Ein- oder auch Zweifamilienhaus in Traumlage von Kirchborchen


Schätze haben ja gemeinhin die Angewohnheit, nicht zu verraten, was in ihnen steckt. Sie werden ewig gesucht und behalten ihr Geheimnis doch so lange als möglich für sich. Bis sich endlich jemand traut, die Schatzkammer zu lüften. Und das, liebe Wohngourmets, lohnt sich hier im Altenautal ganz besonders. Denn Ihr Schätzchen ist ein Wolf im Schafspelz, ein Schlaraffenland, ein Zauberkasten im Dornröschenschlaf. Eben ein Haus, dem Sie mit Liebe und Leidenschaft viel Zukunft einhauchen können.

Qualität aus 100 Jahren.


Erbaut wurden die großzügigen 222 Quadratmeter um die vorletzte Jahrhundertwende. Ein Massivhaus mit Geschichte, Stil und den Wohnerfahrungen aus über 100 Jahren. Aber Achtung, das bedeutet noch lange nicht, dass Sie es hier mit sanierungsbedürftigen Gemäuern zu tun haben. Im Gegenteil: erst vor wenigen Jahren wurden alle Fenster erneuert und auch die beiden Badezimmer erstrahlen in frischem Glanz. Das Dach der angrenzenden Werkstatt ist mit Warmwasserkollektoren ausgestattet und im Jahre 2011 wurde ein neuer Heizkessel mit Warmwasserspeicher eingebaut. Wohnen können Sie hier sowohl großzügig mit der Familie wie auch auf zwei separaten Wohneinheiten oder auch als Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Immer im Blick: das Altenautal


Paradiesisch oder idyllisch? Bei diesem Gartenbereich können wir uns nicht entscheiden! Fest steht: Die Terrasse, der Grill, der Blick auf die Felsen und die Grüne des Altenautals lassen das in Sie hineinströmen, was das Leben ausmacht: Glück und Zufriedenheit! Den Platz für Ihre Kinder können Sie durch eine Umgestaltung des Steinvorgartens vergrößern und Ihr Auto findet in der dazugehörigen Garage oder im Carport ein neues Schlafplätzchen.

Sieben Zimmer zum Glück!


Aber zurück zum Haus: Dieses wird aktuell als Einfamilienhaus genutzt und über das mittig gelegene Treppenhaus , sowie das vorgelagerte Treppenhaus sind alle Etagen zu erreichen. Das Erdgeschoss könnte man mit überschaubarem Aufwand auch vom Rest des Hauses trennen und dort eine Wohnung mit zwei Zimmern schaffen. Eine Küche und ein neues Bad mit Dusche finden Sie natürlich auch in diesem Wohnbereich. Zum Erdgeschoss gehören zusätzlich Vorrats- und Abstellräume und die Heizungsanlage findet hier zudem ihren Platz. Ab dem Obergeschoss stehen noch einmal drei Zimmer zur Verfügung. Ein frisch saniertes Duschbad und die großzügige Küche komplettieren diese Etage. Das Highlight ist allerdings der große Wintergarten mit der anhängigen großen Dachterrasse, der den Blick auf die Weiten des Altenautals freigibt. Idylle pur. Mitten in Borchen. Zwei weitere Großzimmer vervollständigen das Haus im Dachgeschoss, so dass Sie sich über üppige 222 Quadratmeter Wohnfläche freuen können.

Mit eigener kleiner Werkstatt


Hier im Dieckberg 5 lebten schon immer Menschen, die gern selbst angepackt haben. Natürlich geht das am besten mit einer eigenen kleinen Werkstatt. Dieses Handwerker-Eldorado finden Sie im Obergeschoss - 2 Räume, wo nach Herzenslust geschraubt und gehämmert werden kann.

  • Keller

Idylle pur - mitten in Borchen.

In Kirchborchen zwischen Eulenberg und der Mersch


So märchenhaft das Haus, so märchenhaft auch die Lage, denn Ihr Häuschen steht in einer bemerkenswerten Umgebung Kirchborchens. Herausragend ruhig, wunderschön eingebettet in die Auen des Altenautals, romantisch, beschaulich, himmlisch familiär. Besonders die Sackgassenlage Ihres Hauses am Diekberg sorgt für eine entspannte Gelassenheit im und ums Haus.

Dennoch haben Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs in angenehmer Entfernung. Vom Supermarkt bis zur Grundschule, von der Sporthalle bis zum Wasserspielplatz. Über den Anschluss zur A33 erreichen Sie das nördlich von Ihnen gelegene Paderborn innerhalb weniger Minuten.