5698 | Einfamilienhaus in 33165 Lichtenau! - Für Käufer provisionsfrei!
Kaufpreis 224.900 €
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5698 | Einfamilienhaus in 33165 Lichtenau! - Für Käufer provisionsfrei!

Kaufpreis : 224.900 €

Baujahr1978
Wohnfläche146 m²
Grundstücksfläche877 m²
Zimmer6
Badezimmer2

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Objektdaten

Kennung
5698
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Badezimmer
2
Wohnfläche ca.
146 m²
Grundstücksfläche ca.
877 m²
Zustand
gepflegt
Baujahr
1978
Bezugstermin
Nach Kaufvertragsabschluss und Kaufpreiszahlung
Kaufpreis
224.900 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
19. Mai 2022
Gültig bis
19. Mai 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
154 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Name
Frau Andrea Thater
Firma
Thater Immobilien GmbH
Adresse
Grube 12
33098 Paderborn
333651

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Objekt & Standort

"Schöne Aussichten" für Selbermacher!

70er-Jahre-Nostalgie-Haus in Lichtenau


Ein Blick in die Ferne tut nicht nur den Augen, sondern auch der Seele gut. Erst recht, wenn er ins Grüne geht und damit mitten rein in die herrliche Landschaft rund um Lichtenau. Einfach wunderschön! Und genau hier, südlich von Paderborn, leben Sie zukünftig nicht nur mit majestätischer Aussicht, sondern auch mit königlichem Platz.

Dieser schlägt sich genau genommen in satten 877 Quadratmetern Grundstück nieder, die Ihr massiv erbautes Haus aus dem Jahre 1978 würdevoll umrahmen. Mit einer Wohnfläche von 146 Quadratmetern auf zwei Etagen wohnen anspruchsvolle Paare hier ebenso gut wie die kleine Familie mit bis zu zwei Kindern.

Ihr Haus am Hang.


Sie betreten Ihr am Hang gelegenes Grundstück über das Erdgeschoss mit separiertem Flurbereich, das gleichfalls die beiden Kellerräume und den Heizungsraum beherbergt. Ein Kellerraum hat leider eine feuchte Stelle. Aber die Ursache könnte ein Defekt im Klinker sein und wäre dann einfach behebbar. Zwei 18 und 24 Quadratmeter große Wohnräume mit viel Tageslicht ergänzen das Platzangebot. Einer dieser Räume ist derzeit noch nicht als Wohnfläche genehmigt. Die Ausstattung Ihres Hauses ist aus dem Baujahr und verleiht ihren Quadratmetern mit Teppichböden, Holzvertäfelungen und der retrospektiven Badausstattung eine nostalgische Mischung aus 70er-Jahre-Feeling und modernem Skandi-Stil. Gemütlich und heimelig eben!

Sie entscheiden: separat oder gemeinsam?


Im Obergeschoss eröffnet sich hinter der Flurtür linker Hand das große Wohnzimmer, das nicht nur einen offenen Essbereich inkludiert, sondern auch einen Ausgang zur großen, langgezogenen Terrasse bietet. Wow - hier zeigt sich, warum Ihre Straße so heißt, wie sie heißt: "Schöne Aussicht" so weit das Auge reicht. Felder, Wiesen, sehr viel Ruhe und die angenehme Gewissheit, dass Sie diese Aussicht zukünftig bei jedem Kaffee am Morgen begleiten wird. Ein Träumchen! Die Küche ist sowohl vom Wohnbereich, als auch vom Flur begehbar und bietet neben ausreichend Platz für einen Essplatz auch einen separaten Ausgang an. Zwei 10 und 19 Quadratmeter große Schlafräume komplettieren zusammen mit dem Wannenbad den hinteren Bereich des Obergeschosses.

Von Platzreserven und frischem Wind.


Wer mehr Platz nutzen möchte, der macht den Spitzboden mit seinem massiven Treppenaufgang zu seinem eigenen, vielseitigen Reich. Garantiert freuen sich z. B. autarke Jugendliche über dieses Platzparadies! Und aropos autark: Dank des durchdachten Grundrisses ist auch eine separate Nutzung des Erdgeschosses und des Obergeschosses denkbar. Zwar ist die Ausstattung Ihres Hauses noch aus dem Baujahr, dafür bringt der Glasfaseranschluss zusammen mit Ihren kreativen Sanierungsideen bald schon frischen Wind in dieses Haus, wetten?
Den Grundriss komplettiert die Garage, welche leider auch Feuchtigkeit aufweist.

Hat diese Immobilie Ihr Interese geweckt? Wenn Sie diese Immobilie von thater IMMOBILIEN Paderborn kaufen möchten, sind wir als Ihr lokaler Immobilienmakler in Paderborn gerne für Sie da.