5554 | NEU: Einfamilienhaus in Lichtenau Ortsteil - Für Käufer provisionsfrei!
Kaufpreis 189.900 €
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5554 | NEU: Einfamilienhaus in Lichtenau Ortsteil - Für Käufer provisionsfrei!

Kaufpreis : 189.900 €

Baujahr1968
Wohnfläche126 m²
Grundstücksfläche982 m²
Zimmer4
Badezimmer1

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Objektdaten

Kennung
5554
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
126 m²
Grundstücksfläche ca.
982 m²
Baujahr
1968
Kaufpreis
189.900 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
24. August 2020
Gültig bis
24. August 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
199,3 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Name
Frau Andrea Thater
Firma
Thater Immobilien GmbH
Adresse
Grube 12
33098 Paderborn
59333

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Objekt & Standort

Gehegt, gepflegt, geliebt:

Schönes ausbaufähiges Familienhäuschen im ruhigen Dalheim


Kennen Sie diese Häuser, bei denen man schon von außen erkennt, wie sehr sie einst geliebt wurden von ihren Vorbesitzern? Ein bisschen so wird es Ihnen sicherlich gehen mit Blick auf Ihr neues Zuhause heimeligen Dalheim. Da sind wir uns sicher! Mit seinem rot verklinkerten Eingang markiert es bereits farbpsychologisch, wie viel Liebe drin steckt in diesen 126 Quadratmetern Wohnfläche. Von außen ein Haus der späten 60er. Von innen ein Haus des zweiten Jahrzehnts im neuen Jahrtausend. Gehegt, gepflegt, modern. Und vor allem: familienfreundlich! Aber kommen Sie doch erst einmal herein!

Gemütlich hier!


Verteilt auf zwei Etagen haben Sie hier im Ortsteil Dalheim vielseitige Lebens- und Gestaltungsmöglichkeiten. Erbaut wurde Ihr Haus im Jahre 1968 und ab dem Jahre 2005 von Ihren Vorbesitzern gehegt und gepflegt. Und das fühlt man schon im urigen Flur, von wo eine schöne Holztreppe ins Dachgeschoss führt. Gemütlich hier! Ein Ort zum Wohlfühlen - und vor allem: zum Bleiben! Vom Flur aus geht es linker Hand in den länglich angelegten Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und Echtholzparkett. Von dort aus führt der Weg weiter zur separaten Küche. Diese ist auch über den Flur erreichbar und kommt Dank der satten 14 Quadratmeter großzügig daher. Sowohl Küche wie auch Wohnbereich finden eine schöne Verlängerung im Balkon, der den Blick in den Garten leitet.

Großzügig wohnen - separat schlafen


Über einen zweiten Flur gelangen Sie in den Schlafbereich, der zwei 16 und 11 Quadratmeter große Zimmer beherbergt. Dank Laminat übrigens mit richtig gemütlicher Wohnatmosphäre! Verbunden werden die beiden Schlafzimmer durch das Familienbad mit Dusche und Badewanne. Solide und langlebig.

Apropos langlebig: so zeigt sich auch der Sanierungsstand Ihres Hauses. Denn das Dach wurde neu eingedeckt und gedämmt und auch Fenster, Badezimmer, Innentüren, die Heizung, Stromleitungen und ganz viele andere Dinge erstrahlen in einem neuen Glanz! Kurzum: einzugsbereit für Sie!

Für den Fall, dass Sie mehr Platz brauchen:


Das Dachgeschoss hat Platz satt für Ihre Ideen, denn es schenkt Ihnen über 63 Quadratmeter Platz. Ein Zimmer wurde bereits wohnraumähnlich ausgebaut und weitere 40 Quadratmeter können ganz nach den eigenen Wünschen gestaltet werden. Ähnlich zeigt sich auch der Keller: hier wurde ein Zimmer wohnraumähnlich ausgebaut - ideal als separates, ruhig gelegenes Büro. Überhaupt bietet der Keller viel Platz und ist Dank Kelleraußenzugang auch direkt vom schönen und großen Garten erreichbar.