5613 | Einfamilienhaus in 33154 Salzkotten
Reserviert
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5613 | Einfamilienhaus in 33154 Salzkotten

Kaufpreis : Reserviert

Baujahr1983
Wohnfläche115 m²
Grundstücksfläche468 m²
Zimmer5
Badezimmer2

Diese Immobilie ist verbindlich reserviert

Der Kaufvertrag wird schon vorbereitet

Die Frage nach einem Käufer für dieses Haus ist vorerst geklärt. Verkäufer und Käufer sind sich handelseinig und bis zur abschließenden Beurkundung des Kaufvertrages, ist diese Immobilie verbindlich reserviert.

Reserviert ist nicht verkauft

Es passiert zwar nur sehr selten, jedoch wird eine feste Reservierung manchmal aufgehoben. In dem Fall steht das Angebot erneut zum Verkauf. Dies ist auch der Grund, warum Sie die Immobilie noch sehen. Kommt es nicht zum Verkauf, werden vorgemerkte Kaufinteressenten direkt informiert.

Bei Interesse können Sie sich über den Suchagenten kostenlos vormerken lassen. Sollte die Reservierung aufgehoben werden, so informieren wir Sie umgehend.

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Objektdaten

Kennung
5613
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche ca.
115 m²
Grundstücksfläche ca.
468 m²
Baujahr
1983

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1983
Heizungsart
Elektro-Heizung
Befeuerungsart
Strom
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
18. März 2022
Gültig bis
17. März 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
179,9 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Name
Frau Andrea Thater
Firma
Thater Immobilien GmbH
Adresse
Grube 12
33098 Paderborn
300717

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Objekt & Standort

115 Quadratmeter Ruhe und Einkehr!

Verklinkertes Landhäuschen in Oberntudorf


Sie suchen Ruhe und Einkehr? Sie möchten entspannen und genießen? Und das alles am besten sofort - ohne Sanierungs- und Renovierungschaos? Na dann herzlich willkommen in Oberntudorf, Ihrem neuen Zuhause in Salzkotten. Hier leben Sie auf 115 Quadratmetern ein gemütliches Familienleben in einem hübsch verklinkerten Haus aus den 80er Jahren.

Fast 40 Jahre liebevoll gepflegt


Genauer gesagt steht Ihr Haus kurz vor dem 40-jährigen Geburtstag, es dürfte aber dank der guten Pflege deutlich jünger und agiler wirken, denn liebevoll in Schuss gehalten wurde es die ganze Zeit über. Sie profitieren deshalb von einem familienfreundlichen Zuhause, in das Sie sofort einziehen können. Perfekt, oder?

Aber kommen Sie doch erst einmal herein!


Sie betreten Ihr nicht unterkellertes Erdgeschoss über den straßenseitig gelegenen Eingang und steuern linker Hand direkt auf das Herz Ihres Zuhauses zu: das Wohnzimmer! Mit pflegeleichten Fliesen, dem gemütlichen Kachelkamin und der teil-offenen Gestaltung der angrenzenden Küche haben Sie hier über 25 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung. Die Küche ist zweigeteilt. Neben dem offenen Bereich liegt der Arbeits- und Kochbereich praktischerweise hinter einer Tür. Der Ausgang zum Garten vergrößert den Wohnraum optisch nochmal deutlich.

Denn hier verbirgt sich die große gepflasterte Terrasse, die durch die gläserne Überdachung nicht nur perfekt geschützt, sondern auch aufgewertet wird. Die im Garten installierte, gemauerte Outdoor-Küche mit Ceranfeld und Spülbecken erweitert den Eindruck von einem kleinen Gartenparadies. Auch schön ist der hübsche Gartenteich mit der dazugehörigen Brücke und den süßen Sitzplätzen, die dem Garten ein ganz eigenes Flair verleihen. Das Carport mit angrenzendem Geräteschuppen schließt das Augengelände Ihres Hauses ab.

Doch auch drinnen ist´s schön - Das Erdgeschoss!


Das Erdgeschoss bietet Ihnen noch zwei weitere Räume, die mit 11 und knapp 16 Quadratmetern vielseitige Verwendungsmöglichkeiten bieten. Abgeschlossen wird diese Wohnetage durch das in den 2000er Jahren sanierte Badezimmer mit Tageslicht, Waschbecken und Dusche.

Wer schläft im Obergeschoss?


Über die schöne Natursteintreppe am Eingang geht es ins Obergeschoss, das Ihnen den Raum für zwei weitere Zimmer schenkt. Das größere von beiden - ausgestattet mit Fliesen und Holzdecken - führt weiter auf den Balkon, der Ihnen den besten Überblick über den Garten Ihres 468-Quadratmeter großen Grundstücks gibt. Abgeschlossen wird das Platzangebot durch das zweite, ebenfalls sanierte Bad mit Eckbadewanne. Warm wird es hier und anderswo durch die Strom- Deckenheizung und einem Kaminofen, während der Strom durch eine Photovoltaikanlage unterstützt wird.

Hat diese Immobilie Ihr Interese geweckt? Wenn Sie diese Immobilie von thater IMMOBILIEN Paderborn kaufen möchten, sind wir als Ihr lokaler Immobilienmakler in Paderborn gerne für Sie da.