5589 | NEU: Einfamilienhaus in 33100 Paderborn - Für Käufer provisionsfrei!
Kaufpreis 589.900 €
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5589 | NEU: Einfamilienhaus in 33100 Paderborn - Für Käufer provisionsfrei!

Kaufpreis : 589.900 €

Baujahr1978
Wohnfläche236 m²
Grundstücksfläche579 m²
Zimmer7
Badezimmer2

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Objektdaten

Kennung
5589
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Badezimmer
2
Wohnfläche ca.
236 m²
Grundstücksfläche ca.
579 m²
Zustand
gepflegt
Baujahr
1978
Bezugstermin
nach Absprache
Kaufpreis
589.900 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1978
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
3. März 2022
Gültig bis
2. März 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
138,8 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Name
Frau Andrea Thater
Firma
Thater Immobilien GmbH
Adresse
Grube 12
33098 Paderborn
290179

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Objekt & Standort

Glücksgriff mitten in Paderborn

230-Quadratmeter-Bungalow mit Potenzial


Es gibt sie: diese feinen Immobilien, die inmitten der Großstadt sehr versteckt liegen. Kleine Oasen im Großstadtdschungel. Kleine - oder eher große - Oasen wie diese hier, sehr zentral gelegen in der Stadtheide. Großstadt- und Straßenlärm? Weit gefehlt, denn Ihr Bungalow aus dem Jahre 1978 liegt mit seiner urwüchsigen Bruchsteinfassade etwas zurückgesetzt, ganz ruhig und entspannt mitten in Paderborn. Die Hektik der Stadt bleibt hinter einem hohen Tor, nachdem Sie den ausladenden Innenhof betreten haben.

Eleganz auf zwei Etagen


Mit seinen 236 Quadratmetern Wohnfläche ist Ihr Bungalow eines definitiv nicht: klein. Im Gegenteil: Ihr Zuhause präsentiert sich in Erdgeschoss und Souterrain ausgesprochen großzügig und versteht es nicht nur mit Größe, sondern auch mit seiner Eleganz zu begeistern.

Durch einen überdachten Hauseingang im mediterranen Stil betreten Sie Ihr Zuhause und gelangen direkt in die geräumige, mittig gelegene Diele, die ob ihrer Größe bereits selbst ein eigenes Zimmer sein könnte, stattdessen aber galant in alle Zimmer abführt. Kein Wunder, dass hier auch noch eine Bar untergebracht ist. Rechter Hand geht es durch die Rundbogentür in die separate Küche, während sich vor Kopf der große Wohnraum mit seiner wärmenden Fußbodenheizung öffnet. Auch hier begeistern ein Rundbogen-Eingang und Sichtbalken an der Decke, Steinwände und ein Kamin, an dem jeder Liebhaber gepflegter Winterabende seine helle Freude haben dürfte. Barock, romantisch, urwüchsig.

Und DAS in der Stadt!


Die riesigen bodentiefen Fenster geben vom Wohnzimmer aus den Blick in den toll eingewachsenen Garten Ihres 579 Quadratmeter großen Grundstücks frei. Denn ja: ausladend geht es auch draußen zu. Mit Baumbewuchs, kleinem Teich, Kamin und einigen hübschen Sitzplätzen lässt es sich hier bestens entspannen - mitten in der City und mit Südausrichtung. Perfekt! Abgeschlossen wird das Erdgeschoss durch zwei seitwärts untergebrachte Schlafzimmer, in deren Mitte ein modernes Duschbad liegt.

Oben leben - unten Wellness.


Das Souterrain zählt zwar offiziell nicht zum Wohnraum, wurde aber entsprechend ausgestattet und eingerichtet. Es schenkt Ihnen auf diese Weise satte drei Wohnräume on top. Alle angenehm groß, alle ausgeleuchtet mit Tageslicht. Das Kellergeschoss ist zusätzlich ausgestattet mit einem Marmorbad mit zwei Waschbecken, Whirlpool, Eckbadewanne und Sauna. Ihr ganz persönlicher Wellness-Bereich. Komplettiert wird das Souterrain durch ein separates Gäste-WC, einen Waschkeller und natürlich genügend Lagerfläche.


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