a) Verkaufspreis
05/06 2022 zunächst inkompetente Beratung hinsichtlich des Angebotspreises
08/2022 erneut falsche Beratung hinsichtlich des Angebotspreises
b) Vorbereitungsdauer
Drei Monate zwischen Beauftragung und Verkaufsstart sind deutlich zu lang
Fortsetzung
zu b) auch mit dem Hinweis auf die Sommerferien, die aber doch in den verschiedenen Bundesländern zu unterschiedlichen Zeiten beginnen und enden und es anfangs auch Interessenten aus anderen Bundesländern gab. Maximal 6 Wochen wären aus unserer Sicht ein angemessener Zeitrahmen.
c) Zu Beginn gab es überzogene Versprechen in Bezug auf Abwicklungsgeschwindigkeit und Erlöse.
Alles in allem sind wir aber nun froh, doch einen Käufer für das Objekt gefunden zu haben. Dennoch sind die vollmundigen Versprechen zu Beginn kritisch zu hinterfragen, natürlich basierten diese auf anderen Voraussetzungen.
Die globalen Einschnitte waren unvorhersehbar, aber dennoch wurden die Marktlage und die sich abzeichnenden Entwicklungen eine Weile falsch eingeschätzt.
Die Leistungen im Rahmen der Vorbereitung sind unseres Erachtens in 2 Teile zu unterscheiden. Die Beibringung und Sichtung aller erforderlichen Unterlagen hätten basierd auf der Situation schneller erfolgen können, die eigentliche Erstellung des Exposés nebst Online-Rundgang verliefen dann aber sehr wohl zu unserer Zufriedenheit.
Nachdem in der ersten Runde kein ernst zu nehmender Interessent gefunden wurde, hätten wir mehr Innovation bei der Gestaltung der zweiten Runde und eine realistischere Einschätzung der Marktlage erwartet. Auf Ideen unsererseits wurde allerdings bereitwilllig eingegangen. Nach Abschluss der zweiten Runde mit Findung eines Käufers hätte eine verbindliche Handlungsempfelung erfolgen bzw. provokant das Maximum verhandelt werden können. Dies ist erst auf unseren Wunsch hin, wenngleich dann mit sofortiger Umsetzung erfolgt.
d) Grund dafür ist meine/unsere ganz persönliche Situation, ich möchte mit dem Verkauf des Hauses einfach abschließen.
