5738 | NEU: Einfamilienhaus in 33100 Paderborn - Für Käufer provisionsfrei!
Kaufpreis 597.000 €
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5738 | NEU: Einfamilienhaus in 33100 Paderborn - Für Käufer provisionsfrei!

Kaufpreis : 597.000 €

Baujahr1977
Wohnfläche264 m²
Grundstücksfläche690 m²
Zimmer9
Badezimmer3

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Objektdaten

Kennung
5738
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
9
Badezimmer
3
Wohnfläche ca.
264 m²
Grundstücksfläche ca.
690 m²
Zustand
gepflegt
Baujahr
1977
Bezugstermin
nach Kaufvertragsabschluss und Kaufpreiszahlung
Kaufpreis
597.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
10. März 2022
Gültig bis
9. März 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
132,6 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Name
Frau Andrea Thater
Firma
Thater Immobilien GmbH
Adresse
Grube 12
33098 Paderborn
377225

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Objekt & Standort

Hoch am Berg in Neuenbeken

Riesiges Architektenhaus strebt nach Entfaltung!


Entfalten Sie sich mit? Denn so viel ist klar: platzmäßig ist das definitiv möglich! Mit seinen satten 264 Quadratmetern strotzt es nur so vor Raumpotenzial und erlaubt Ihnen mit seinem familienfreundlichen Grundriss die volle Ausschöpfung Ihrer wohnlichen Ideen.

DAS nennen wir ein Entree! Und Sie?


Sie betreten Ihr Haus über den überdachten Eingang und gelangen hinter dem Windfang direkt in den riesigen Eingangsbereich, der sogleich auch den Beginn des offenen Wohnzimmers offenbart. Herrlich - von der einen bis zur anderen Seite des Hauses schauen zu können, oder? Die Treppe in das oberen Geschoss ist mittig im Grundriss platziert und gibt dem offenen Wohnbereich mit Essplatz und gemauertem Kamin einen lebendig-gemütlichen Charakter. Die restlichen Räume dieser Etage sind angenehm separiert. So liegen rechter Hand des Wohnzimmers die Küche mit riesiger Speisekammer und ein Büro, während sich linker Hand, prima abgetrennt mit eigenem Flur, zwei Schlafräume mit dazwischenliegendem Bad verbergen. Das Gäste-WC komplettiert die Etage.

Der Garten: ein ganz eigenes Paradies!


Besonders schön: die herrliche Terrasse, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist und in den großzügigen Garten Ihres knapp 700 Quadratmeter großen Grundstück führt. Die riesigen Fensterfronten geben dabei ganzjährig den herrlichen Blick auf Ihr paradiesisches und vor allem uneinsehbares Grundstück frei, dass sogar von der Garage aus befahrbar ist.

Ein Elterntraum im "Westflügel"


Oben wird schnell klar: dieses Zuhause ist nicht nur familien- sondern vor allem elternfreundlich! Denn mit insgesamt vier Zimmern fühlen sich hier drei Kids in gemütlichen Kinderzimmern mit Holzdecken und urigen Schrägen wohl, während Eltern im 37-Quadratmeter großen Schlafparadies, welches Anfang der 90er ausgebaut wurde, beinahe den gesamten "Westflügel" des Hauses für sich haben. Sogar mit eigener Loggia mit Blick in den Garten, die erst vor kurzem mit einem neuen Boden ausgelegt wurde. Obwohl die meisten Ausstattungen noch aus dem Baujahr 1977 sind, wurde das Bad, welches zum Elternschlafzimmer gehört, ebenfalls Anfang der 90er eingebaut und ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein zweites Bad mit Wanne und Dusche ist sowohl gepflegt wie nostalgisch und überzeugt Farbfans mit meerblauem Charme an Boden und Wänden.

Platzreserven im ausgebauten Spitzboden


Versteckt im Elternschlafzimmer geht es dann über eine Raumspartreppe eine Etage höher in den Spitzboden. Hier ist einer der Räume bereits wohnlich ausgebaut und könnte als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Gästebereich fungieren. Daneben liegt ein weiterer, noch unausgebauter Raum, der sich ganz Ihren Nutzungs- und Einrichtungsideen fügt.

Warm wird es dank Fußbodenheizung und zusätzlichen Heizkörpern der Ölheizung aus dem Jahre 1999. Die Fenster an der Westfront Ihres Hauses wurden bereits 2005 erneuert. Noch besser: Ihr Haus ist komplett unterkellert und hält neben Keller- und Nutzräumen auch eine Sauna bereit.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie diese Immobilie von thater IMMOBILIEN Paderborn kaufen möchten, sind wir als Ihr lokaler Immobilienmakler in Paderborn gerne für Sie da.