5747 | NEU: Doppelhaushälfte in 33178 Borchen - Für Käufer provisionsfrei!
Kaufpreis 219.900 €
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5747 | NEU: Doppelhaushälfte in 33178 Borchen - Für Käufer provisionsfrei!

Kaufpreis : 219.900 €

Baujahr1935
Wohnfläche187 m²
Grundstücksfläche415 m²
Zimmer7
Badezimmer2

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Objektdaten

Kennung
5747
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
7
Badezimmer
2
Wohnfläche ca.
187 m²
Grundstücksfläche ca.
415 m²
Zustand
renovierungsbedürftig
Baujahr
1935
Bezugstermin
nach Absprache
Kaufpreis
219.900 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1935
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
30. Mai 2018
Gültig bis
30. Mai 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
127,1 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Name
Frau Andrea Thater
Firma
Thater Immobilien GmbH
Adresse
Grube 12
33098 Paderborn
474589

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Objekt & Standort

FlexiWohnen in Borchen!

Individuelles Zuhause mit 187 Quadratmetern für Ihre Zukunft


Erkennen Sie die Möglichkeiten? Sehen Sie das Potenzial? Fühlen Sie die Zukunft? Wenn ja, dann sind Sie in diesem 187 Quadratmeter großen Familien-Zuhause goldrichtig! Auf Gallihöhe in Kirchborchen bieten sich Ihnen hier auf zwei Etagen zahlreiche Investitions- und Lebensmöglicheiten für jeden Wunsch. Denn ob zur alleinigen Nutzung als Doppelhaushälfte, als Zweifamilien-Generationenhaus oder zum Vermieten mit zwei Wohnungen: hier ist alles möglich!

Eine oder zwei Familien: Wie wollen Sie leben?


Ursprünglich wurde das Haus in den 1930er Jahren als freistehendes Einfamilienhaus errichtet. Anfang der 70er Jahre kam dann ein Anbau hinzu und das "alte" Haus wurde in eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss umgebaut. Mit dieser Maßnahme wurde dann auch der Eingang verlegt und ein neues Treppenhaus errichtet. Alle vier Wohnungen in den beiden Gebäudeteilen sind aktuell hierüber erschlossen.

Zum Verkauf stehen die beiden Wohnungen im ursprünglichen Haus. Diese werden ausschließlich gemeinsam und nicht einzeln verkauft. Falls Sie eine klassische Doppelhaushälfte suchen, so lässt sich der alte Eingang des Hauses "reaktivieren". Mit wenigen Veränderungen und einer neuen innenliegenden Treppe entsteht auf 187 m² Wohnfläche eine großzügige Haushälfte mit attraktivem 415 Quadratmeter Grundstück. Getrennt ist Ihr neues Heim rein rechtlich durch eine Wohneigentümergemeinschaft und jeder ist autark für sein Sondereigentum zuständig.

Viel Platz - schöne Aussicht: das Erdgeschoss


Im aktuellen Grundriss finden Sie im Erdgeschoss einen großen, länglich geplanten Korridor vor, der vor Kopf direkt ins 2017 komplett renovierte Bad mit Tageslicht führt, während rechter Hand die beiden Schlafräume mit neuen Fenstern und linker Hand der Wohnbereich liegen. Hier haben Sie mit knapp 40 Quadratmetern viel Platz für Ihr Wohnherz, dass durch die kleine separate Küchenzeile ergänzt wird. Über den Essbereich geht es auf die Terrasse, welches damals der Eingang Ihres Hauses war. Ein separater Zugang über die andere Seite des Wohnzimmers führt direkt in den Garten oder auch in den Keller weiter.

Separate Wohnung oder Schlafetage: das Obergeschoss


Im Obergeschoss ist die Aufteilung etwas anders. Hier sind zwei Flurabschnitte voneinander getrennt. Der erste führt rechter Hand direkt in den ersten Schlafraum und von dort aus weiter in einen zweiten. Der zweite Flur eröffnet dann den Weg in das vor Kopf liegende Wannenbad. Linker Hand sind der Wohn- und Essbereich und die separat gegenüberliegende Küche angelegt. Ein dritter Schlafraum verbirgt sich hinter dem Wohnbereich und eignet sich mit seinen 12 Quadratmetern auch gut als Büro oder Gästebereich. Im Obergeschoss wurden im Jahre 2019 zwei Dachflächenfenster erneuert. Warm wird es hier und anderswo dank der im Jahre 2000 erneuerten Gaszentralheizung. Wer Stauräume sucht, findet diese sowohl im Keller wie auch im Spitzboden. Perfekt!

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie diese Immobilie von thater IMMOBILIEN Paderborn kaufen möchten, sind wir als Ihr lokaler Immobilienmakler in Paderborn gerne für Sie da.