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Kaufpreis : Reserviert

Baujahr1984
Wohnfläche115 m²
Grundstücksfläche322 m²
Zimmer4
Badezimmer1

Diese Immobilie ist verbindlich reserviert

Der Kaufvertrag wird schon vorbereitet

Die Frage nach einem Käufer für dieses Haus ist vorerst geklärt. Verkäufer und Käufer sind sich handelseinig und bis zur abschließenden Beurkundung des Kaufvertrages, ist diese Immobilie verbindlich reserviert.

Reserviert ist nicht verkauft

Es passiert zwar nur sehr selten, jedoch wird eine feste Reservierung manchmal aufgehoben. In dem Fall steht das Angebot erneut zum Verkauf. Dies ist auch der Grund, warum Sie die Immobilie noch sehen. Kommt es nicht zum Verkauf, werden vorgemerkte Kaufinteressenten direkt informiert.

Bei Interesse können Sie sich hier vormerken lassen: Persönlichen Suchagent einrichten…

Objektdaten

Kennung
5537
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
115 m²
Grundstücksfläche ca.
322 m²
Gesamtfläche
322 m²
Baujahr
1984

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1984
Heizungsart
Elektro-Heizung
Befeuerungsart
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
29. Juni 2020
Gültig bis
29. Juni 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
122,7 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Name
Frau Andrea Thater
Firma
Thater Immobilien GmbH
Adresse
Grube 12
33098 Paderborn
18797

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Objekt & Standort

Selbermachen aufgepasst!

Ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Kirchborchen wartet auf Sie - und Ihre Ideen!


Sie wollen es ruhig und entspannt. Sie wollen es gemütlich und urig. Und ja, Sie wollen auch gerne ein bisschen was dafür tun. Perfekt, denn dann sind Sie in dieser kleinen aber feinen Doppelhaushälfte in Kirchborchen richtig. Herzlich willkommen in Ihrem Handwerker-Paradies!

Ihr Haus wurde im Jahre 1984 erbaut und bietet Ihnen auf 115 Quadratmetern und zwei Etagen ein gemütliches Zuhause für Sie als Paar oder als Familie. Insgesamt stehen Ihnen dafür fünf Zimmer zur Verfügung. Der Grundriss dabei: familienfreundlich durchdacht! Bedeutet: Im Erdgeschoss tobt bald das Leben, während es im Obergeschoss deutlich schläfriger zugehen dürfte. Oder doch andersherum?

Aber kommen Sie doch erst einmal herein!


Sie betreten das Erdgeschoss über den länglichen Flur, vorbei am Gäste-WC mit Fenster und dem ersten kleinen Zimmer, das mit sieben Quadratmetern ideal als Büro oder Gästezimmer erscheint. Derzeit wird der Raum als Abstellraum genutzt, in dem auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden. Dahinter eröffnet sich das Treppenhaus, das den Weg in die oberen Schlafräume freigibt. Seitlich liegt die separate Küche, die Platz für einen kleinen Essbereich frei lässt. Das Herz Ihres Hauses schlägt im danebenliegenden Wohnzimmer, das sowohl über die Küche wie auch über den Flur begehbar ist. 31 helle Quadratmeter warten hier auf Sie, die dank des Ausgangs zur Terrasse und zum kleinen Garten direkt größer erscheinen. Wer es dunkler mag, nutzt die elektrischen Jalousien. Warm wird der Fliesenboden, der im gesamten Erdgeschoss liegt, übrigens durch die elektrische Fußbodenheizung. Wer sich noch ein kuscheligeres Ambiente wünscht, der rüstet einfach einen Kamin nach - dank vorhandenem Kaminzug ist das nämlich problemlos möglich!

Warm - kuschelig - urig - holzig.


Im Obergeschoss werden Ihre Füße nicht nur dank der Fußbodenheizung, sondern auch dank des Teppichbodens kuschelig warm - optisch verstärkt durch die Holzdecken, die ein uriges Ambiente versprühen. Alle drei Schlafzimmer bieten mit 13 bzw. 15 Quadratmetern ausreichend Platz zum Wohnen und Träumen. Oder soll in einem Zimmer gearbeitet werden? Das Familienbad mit Badewanne und Tageslicht schließt die Etage ab.

Ein Kinderspiel für Handwerker und Selbermacher.


Wer nun trotzdem noch Platzbedarf hat, der nutzt das nicht ausgebaute Dachgeschoss als Platzreserve oder baut direkt zum Wohnen aus. Denn Renovieren - das empfiehlt sich in diesem Häuschen sowieso. Sanierungsbedürftig zeigen sich dabei in erster Linie die Holzfenster und über einen Anstrich würde sich das Haus sicherlich auch freuen. Zudem ist das Dach der danebenliegenden Garage etwas undicht. Hinzukommend könnte über eine Sanierung der Bodenbeläge nachgedacht werden. Zuletzt freuen sich auch die Tapeten auf eine Neuauflage, denn diese lösen sich an vielen Stellen und weisen an einigen Stellen Wasserränder auf. Die gute Nachricht: es befindet sich keinerlei Feuchtigkeit im Haus - das wurde von einem Fachmann geprüft. Welche Ideen haben Sie?