5797 | Doppelhaushälfte in 33106 Paderborn - Für Käufer provisionsfrei!

Mit "Zuhause-Gefühl"!

Modernisierte 117 Quadratmeter-Doppelhaushälfte in Elsen

Ein gemütliches Zuhause, in den besten Jahren, groß genug für Sie und Ihre Familie, massiv erbaut und mit Platz für alles, was das Leben so bereit hält: das ist Ihr neues Zuhause im schönen Paderborn Elsen. Erbaut im Jahre 1987 strahlt Ihre rot verklickerte Doppelhaushälfte die typische Wärme und Gemütlichkeit eines 80er Jahre Baus aus und bietet Ihnen auf zwei Etagen und 117 Quadratmetern Wohnfläche angenehm viel Platz für die Familie.

Wohnetage mit allen Vorzügen: das Erdgeschoss

Im Erdgeschoss mit seinen neuen Fliesen und Innentüren begrüßt Sie ein länglicher Flur, der rechter Hand durch eine Tür abgetrennt ist und dahinter ein Gäste-WC bietet, das erst, ebenso wie alle Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen im Haus, im Jahr 2015 erneuert wurde. Vor Kopf geht es in das Herz des Hauses, von dem alle Räume der unteren Etage abführen. Als Durchgangszimmer oder großer Eingangsbereich lässt sich der Platz ideal für einen Essbereich nutzen, der als verbindendes Element zwischen der separaten Küche und dem großen Wohnzimmer liegt und gleichwohl den offenen Aufgang nach oben beherbergt. Die Küche ist auch vom Hauptflur erreichbar und ist mit knapp 12 Quadratmetern ausreichend groß für einen kleinen zusätzlichen Essplatz. Die gepflasterte Terrasse schließt diese Hausseite ab.

Auch auf der anderen Hausseite bildet eine Terrasse den Abschluss - nämlich jene des großen Wohnzimmers, das dank Schwedenofen und großen Fensterfronten eine gemütliche Wohnatmosphäre ausstrahlt. In allen Räumen wird es dank der Elektro-Fußbodenheizung angenehm warm. An das Wohnzimmer schließt sich der kleine, eingewachsene Garten Ihres 350 Quadratmeter großen Grundstücks an.

Drei Schlaf(t)räume im Obergeschoss

Im Dachgeschoss verteilt der Flur seine Besucher sternförmig auf insgesamt fünf Räume, alle mit neuen Böden und Netzwerkanschlüssen. Vor Kopf direkt: das Duschbad mit zwei Waschbecken - übrigens recht neu aus dem Jahre 2015. Rechter Hand eignen sich zwei mit knapp 10 Quadratmetern identisch große Zimmern ideal als Paradiese für die Kinder. Auf der anderen Seite der Etage liegt der mit knapp 13 Quadratmetern größte Schlafraum, dessen danebenliegender 9 Quadratmeter großer Raum sich als ideale Kleiderschrank-Erweiterung anbietet. Oder haben Sie andere Ideen?

Oben und unten: Platzreserven en masse

Eine Platzreserve bietet Ihnen der 2015 wärmegedämmte Spitzboden, der mit einer Raumhöhe von über 2,20 Metern auch als Wohnraum nutzbar und derzeit über eine Raumspartreppe erreichbar ist. Praktisch: dieser Bereich wurde bereits ausgebaut und wird derzeit als kleines Büro genutzt. Eine zweite Platzreserve ist die Vollunterkellerung Ihres Hauses, wo ebenfalls ein Raum als Spielzimmer ausgebaut wurde und sogar über einen Ofen mit Stückholz beheizt werden kann. Auch der Warmwasserspeicher liegt hier, während die elektrische Wassererwärmung im Speicher ist. Abgeschlossen wird dieses schöne Angebot durch die massive Garage mit danebenliegendem Abstellraum, der einen praktischen Zugang zum Keller beherbergt.

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