5690 | Doppelhaushälfte in 33098 Paderborn

Südstadt-Flair in der gemütlichen Doppelhaushälfte mit Geschichte

Doppelhaushälfte für Paare und Familien

Eine überschaubare Wohnfläche, zwei helle Wohnetagen, pflegeleichtes Exterieur und eine ideale Lage in der beliebten Paderborner Südstadt. Kurzum: alles ist auf die Zukunft ausgerichtet in diesen 101 Quadratmetern Lebensraum mit vier Zimmern und 200 Quadratmetern Grundstück. Perfekt für die kleine Familie oder anspruchsvolle Paare.

90 Jahre Vergangenheit - doppelt so viel Zukunft

Ihre Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1932 erbaut und hat garantiert viele Geschichten zu erzählen. Über 50 Jahre stand es allein auf weiter Flur, bis im Jahre 1983 auf dem gleichen Grundstück ein zweites Haus errichtet wurde. Angenehm am zusätzlichen Hausbau: im Zuge dessen wurde auch Ihr Haus saniert. Dacheindeckung, Fenster und Leitungen sind damals neu gemacht worden. Diese beiden Häuser bilden zukünftig eine Wohneigentümergemeinschaft, bleiben aber sonst völlig separiert. Sowohl Wasser- wie auch Strom- und Gaszähler werden getrennt und auch eine Heizungstrennung der beiden Gebäude ist langfristig möglich.

Auch im Obergeschoss kann eine zusätzliche Wand für ein weiteres Zimmer sorgen und im Kellergeschoss wird ein eigener Kellerraum geschaffen. Lediglich der Heizungs- und Waschraumbereich werden dann gemeinschaftlich genutzt.Sie möchten noch mehr Platz? Der Spitzboden kann derzeit als Lagerfläche genutzt werden, aber auch ein Ausbau z.B. mit einer Gaube sollte kein Problem darstellen.

Doch jetzt erstmal: hereinspaziert!

Sie betreten Ihr charmantes Haus über den schmalen Flur, der rechter Hand sofort in die moderne Küche führt und von da aus weiter ins Wohnzimmer. Dieses ist auch separat über den Flur erreichbar. Die Möglichkeit einer Terrassentür vom Wohnzimmer zum Vorgarten ist ebenso umsetzbar wie ein gemütlicher Kamin und die Zusammenlegung beider Räume zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Hören Sie schon den Kamin lodern? Ihr Kind durchs Haus toben? Apropos Küche: Wer mag, kann hier noch Platz für ein Gäste-Wc schaffen.

Die schönsten Träume im komfortablen Obergeschoss

Die Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier bieten insgesamt drei helle und wohnliche Räume viel Platz für Sie und ein bis zwei Kinder. Der größte der drei Räume hat einen Ausgang zum Balkon, der noch von der anderen Haushälfte getrennt wird und dann anteilig genutzt werden kann. Das etwas nostalgische Familienbad, das sich sicherlich über eine Sanierung freuen würde, schließt Ihr Raumangebot ab. Parken können Sie Ihr Auto auf dem Grünstreifen direkt am Grundstück.

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