5565 | Doppelhaushälfte in 33098 Paderborn
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5565 | Doppelhaushälfte in 33098 Paderborn

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Baujahr1958
Wohnfläche157 m²
Grundstücksfläche504 m²
Zimmer7
Badezimmer2

Erfolgreich verkauft

In ein paar Tagen übergeben wir dieses Haus

Der Verkauf dieser Immobilie ist fast abgeschlossen. Was noch fehlt, ist die Übergabe an den Käufer. Damit bis zum Schluss alles perfekt abläuft, organisieren wir nun noch die offizielle Hausübergabe. Danach ist der Verkauf dieser Immobilie erfolgreich abgeschlossen.

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Wenden Sie sich vertrauensvoll an unseren Experten Christoph Wieteld. In einem kostenlosen Gespräch gibt er Ihnen einen Einblick in unsere Arbeitsweise und wie wir Sie beim Immobilienverkauf unterstützen können. Sie erreichen Ihn unter seiner persönlichen Durchwahl 05251 288 690-4 oder per E-Mail unter [email protected].

Objektdaten

Kennung
5565
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
7
Badezimmer
2
Wohnfläche ca.
157 m²
Grundstücksfläche ca.
504 m²
Baujahr
1958
Käuferprovision
Provisionsfrei für Käufer!

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
18. Dezember 2020
Gültig bis
18. Dezember 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
181,6 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Name
Frau Andrea Thater
Firma
Thater Immobilien GmbH
Adresse
Grube 12
33098 Paderborn
130677

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Objekt & Standort

Urig - klassisch - schön:

Gemütliche Doppelhaushälfte in Paderborner Südstadt


Ein klassischer Bau, ruhig gelegen, solide, familienfreundlich. Perfekt für alle, die gerne noch ein wenig Hand anlegen, um dieses Häuschen zu IHREM Häuschen zu machen. All das ist Ihre Doppelhaushälfte in der Paderborner Südstadt. Ein echter Glücksgriff für DIY-Queens, Hobby-Handwerker und alle, die beim Hauskauf wirklich sparen wollen.

Denn mit 157 Quadratmetern Wohnfläche auf derzeit zwei Wohnetagen, ausgestattet mit sieben Zimmern und zwei Badezimmern, finden Sie hier ein garantiert zukunftsfähiges Zuhause für Ihre Wünsche. Erbaut im Jahre 1958 steht es heute stolz und mit roter Verklinkerung in der Südstadt und bietet eine außergewöhnliche Aufteilung.

Noch mehr Platz dank Anbau und Wintergarten.


Denn Sie betreten das Haus über den großzügigen Flur, von dem direkt das Elternschlafzimmer abgeht. Vor Kopf geht es in einen weiteren offen angelegten Flurbereich mit großzügiger Küche mit Gartenausblick und das vorgelagerte Bad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Übrigens: Das Bad gehörte ehemals zur Küche, wurde aber im Jahre 1991 zusätzlich eingebaut.

Über eine Flügeltür erreichen Sie den hinteren Teil des Hauses, der im Jahre 1977 angebaut wurde: das Wohnzimmer. Hier geht es mit 25 Quadratmetern großzügig zu. Gleich dahinter schließt sich der ebenso schöne Wintergarten an. Auch er ist neueren Datums - nämlich aus dem Jahre 1997. Er führt übrigens auch weiter in den schönen Garten Ihrer insgesamt 504 Quadratmeter Grundstücksfläche.

Na das nennen wir Platz: Fünf Zimmer im Obergeschoss


Im Obergeschoss führt der kleine Flur zunächst vor Kopf ins Wannenbad mit Tageslicht und linker Hand weiter in zwei 10 und 14 Quadratmeter große Räume. Da der Anbau später erfolgte, sind beide Zimmer Durchgangszimmer - eines davon ohne Fenster und damit ideal als vorgelagertes Ankleidezimmer. Auch die dahinterliegenden Räume sind 10 bzw. 14 Quadratmeter groß und liegen zur Gartenseite. Zur Straßenseite befindet sich ein weiteres Zimmer mit 11 Quadratmetern, das einen kleinen zusätzlichen Abstellraum bietet. Noch besser: das Dachgeschoss hält eine weitere Platzreserve in petto und ist derzeit noch nicht ausgebaut.

Die Vollunterkellerung - übrigens mit Duschbad und separatem Gäste-WC, schließt das Platzangebot im Haus ab und wird draußen durch eine Garage mit elektrischem Garagentor ergänzt.

Qualität der 70er Jahre.


Ihr Haus wurde stets gut gepflegt und ist mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1989 ausgestattet, teilweise sind noch alte Rippenheizkörper vorhanden. Das Warmwasser kommt über die Zentralheizung. Die Fenster sind 1977 erneuert worden - nur die Fenster im Erdgeschoss-Bad und in der Küche sind neueren Datums. Das nachträglich gedämmte Dach ist Mitte der 70er Jahre erneuert worden.

  • Keller

Wohnen im beliebten Stadtteil Paderborns

Doppelhaushälfte, Kardinal-Jaeger-Straße 15, 33098 Paderborn


Mittendrin in einer der schönsten Lagen von Paderborn wohnen Sie in der Kardinal-Jaeger-Straße. Perfekt gelegen im schönen Paderborner Süden haben Sie hier sowohl die Ruhe der Vorstadt wie auch die Infrastruktur der Innenstadt vor der Haustüre. Übrigens ganz ruhig in einer 30-er Zone gelegen!

Grundschule und Kindergarten nur einen Katzensprung entfernt, der Bäcker und die Pizzeria ums Eck, Friseur, Bank, Ärzte und Co. fußläufig erreichbar. Perfekt, oder?

Gleichzeitig haben Sie es ganz und gar nicht weit in die Innenstadt und sind nah dran an der Bundesstraße 64, die Sie fix auf die A33 bringt.

Meinungsbild

So sehen andere dieses Angebot


Bisher haben 35 Interessenten die Immobilie besichtigt und im Durchschnitt mit der Schulnote 2,6 bewertet.

Die Bewertungen im Detail:
Lage: 1,4
Erster Eindruck: 2,6
Garten/Parkplatzsituation: 2,1
Raumaufteilung: 3,2
Qualität der Ausstattung: 4,0

Den Angebotspreis halten 86 % aller Interessenten für günstig oder angemessen. Bei 97 % aller Interessenten hat die Immobilie die Erwartungen erfüllt.