5789 | Einfamilienhaus in 33102 Paderborn - Für Käufer provisionsfrei!

Großzügiges Eigenheim in seiner Blüte!

Großes Einfamilienhaus mit Traumgarten in der Stadtheide…

Mitten in der Blüte seines Lebens präsentiert sich dieser mondäne Einfamilienhausbau in der schönen Paderborner Stadtheide. Grade in den 50ern angekommen da 1971 erbaut, solide, gut gepflegt, liebevoll gehegt und ideal für alle, die Platz auf einem großzügigen Stadtgrundstück suchen.

Und so steht Ihr Haus mit seinen 165 Quadratmetern Wohnfläche auf satten 516 Quadratmetern eines gut eingewachsenen Gartens und bietet auf einer großen Hauptetage im Erdgeschoss und einer kleinen Zusatzetage im Obergeschoss viel Platz für Ihr Leben.

Große Räume, große Träume: Ihr Erdgeschoss

Über den mittig gelegenen Haupteingang, von dem sich links und rechts der Hausbereich und oben das zweite Geschoss erstrecken, erreichen Sie links den kleinen Flur mit Gäste-WC und den Zugang zur separat gelegenen Küche. Vor Kopf geht es zunächst in den Essbereich und dann linker Hand in das sich offen erstreckende Wohnzimmer. Großzügig, freundlich und gemütlich kommt das 35 Quadratmeter große Wohnherz daher, das mit Laminatboden und viel Licht schnell Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden dürfte.

Hier liegt auch der Zugang zur Terrasse und zum Garten. Und wirklich: hier werden Naturträume wahr! Mit seinem sattgrünen Rasen, den großen Bäumen, Büschen und Sträuchern rahmt er Ihr Grundstück ganz natürlich und gelungen ein. Besonders schön dazu: Sie profitieren von einer perfekten Südausrichtung!

Traumhaft schlafen im Schlaftrakt und im Obergeschoss

Rechts des Hauseingangs geht es in den separaten Schlafbereich, von dessen länglichem Flur zwei 12 und 16 Quadratmeter große Schlafräume abgehen. Besonders schön: Sie haben Blick beziehungsweise Zugang zum innenhofartigen Terrassenbereich Ihres Gartens und können sich im hinteren Bereich über ein kleines Wannenbad mit Tageslicht freuen.

Die Treppe ins Obergeschoss ist in das Wohnzimmer integriert und führt in eine zweite, quadratisch angelegte Schlafetage mit insgesamt drei weiteren Schlafzimmern. Mit 16, 12 und 7 Quadratmetern bieten sie ein buntes Potpourri an Größen und Möglichkeiten und erweitern das Platzangebot Ihres Hauses auf satte sieben Zimmer. Komplettiert wird die Etage durch das Familienbad mit Dusche - ebenfalls mit Fenster.

Richtig gut: der Bereich, der überbaut ist, ist auch unterbaut und bietet Ihnen dementsprechend einen großen Keller mit einem Heizungsraum für die Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2020 und zwei Lagerräumen. Gut zu wissen: teilweise finden sich in diesem Bereich feuchte Wände. Die Garage, die Sie im vorgelagerten Garagenhof finden, macht dieses Angebot komplett.