Investment zum Kauf in Paderborn | 19764451615

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Büro in 33098 Paderborn kaufen

Attraktive Investitionsmöglichkeit für Sanierungsexperten

Dieses Büroobjekt in Paderborn richtet sich gezielt an Investoren mit Erfahrung in der Sanierung. Die Immobilie bietet das Potenzial, nach Umbau zu Wohnraum, wie z.B. Studentenwohnheimen, möblierten WGs oder Mikro-Apartmenthäusern, vermietet zu werden. Die Vorteile dieser Umnutzung sind vielfältig: Durch die Beibehaltung vorhandener Installationen und die Nutzung gemeinschaftlicher Einrichtungen entstehen geringere Kosten im Vergleich zu herkömmlichen Wohnraummietmodellen.

Ein garantierter Vormietvertrag ermöglicht bereits beim Ankauf eine hohe Miete, die über dem Durchschnitt liegt. Zudem erleichtert dieser Vertrag die Finanzierung und minimiert regulatorische Risiken, zum Beispiel durch Mietpreisbremse. Die Anforderungen an Stellplätze sind ebenfalls deutlich geringer, was die Attraktivität der Investition erhöht.

Details zur Ausstattung und Zustand

Das Büro befindet sich in einem zu sanierenden Zustand, was für erfahrene Investoren eine hervorragende Gelegenheit darstellt, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die vorhandenen Gemeinschaftsbäder und Küchen können, soweit möglich, weiterhin genutzt werden. Da Furnestate momentan keine Sanierungsmaßnahmen übernimmt, wird ausdrücklich nach Investoren gesucht, die diese Verantwortung selbst tragen können.

Für eine fundierte Planung können Sie mit unserem Investitionsplaner die Gesamtkosten, einschließlich Kaufpreis und Renovierungen, präzise kalkulieren.

Zentrale Lage in Paderborn

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Paderborn, die sowohl für zukünftige Mieter als auch für Investoren von Vorteil ist. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist sowohl für Studierende als auch für Berufstätige interessant. Das Gebiet hat Potenzial für eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen, insbesondere durch die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Arbeitsplätzen.

Nutzen Sie die Chance, in ein aufstrebendes Segment zu investieren und klären Sie Ihre Möglichkeiten mit unserem Finanzierungs-Check, der Ihnen einen bankenunabhängigen Konditionsvergleich und eine kostenlose Online-Beratung bietet.