Investment zum Kauf in Rheda-Wiedenbrück | 80330922242

Mehrfamilienhaus in Rheda-Wiedenbrück kaufen

Neubauprojekt mit neun Apartments

Im Rahmen unserer lokalen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Bauvorhaben vor, das Sie als Mehrfamilienhaus in Rheda-Wiedenbrück kaufen können. Die Realisierung des Gebäudeensembles hat bereits begonnen, die Baufertigstellung und der Bezug sind für Oktober 2027 geplant. Auf einer Gesamtwohnfläche von 466 Quadratmetern entstehen neun Zweizimmerwohnungen. Diese verteilen sich auf vier zusammenhängende Baukörper, die jeweils mit einem eigenen Satteldach abschließen. Die einzelnen Wohnungen weisen kompakte Grundrisse mit Wohnflächen zwischen 43 und 58 Quadratmetern auf. Das Angebot richtet sich an Personen, die neuen, zentral gelegenen Wohnraum zur Eigennutzung suchen, sowie an Kapitalanleger, die Wohneinheiten in dieser Größenordnung auf dem örtlichen Markt vermieten möchten.

Ausstattung und Energiekonzept

Die Wohneinheiten verfügen über einen offenen Wohn- und Essbereich sowie einen teilweise abgetrennten Schlafbereich. Private Außenflächen in Form von Balkonen oder Terrassen ergänzen den Innenraum. Ein eigener Kellerraum bietet den zukünftigen Bewohnern zusätzlichen Stauraum. Die Fenster sind mit einer Dreifachverglasung sowie außenliegenden Raffstores oder innenliegenden Plissees versehen. Das Gebäude wird nach dem Standard Effizienzhaus 40 QNG errichtet, wobei eine Photovoltaikanlage die Energieversorgung unterstützt. Der Inserent weist ausdrücklich darauf hin, dass die KfW-Darlehensprogramme 297 und 298 für dieses Vorhaben nicht zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich sieben Garagenstellplätze. Diese können als separates Teileigentum für jeweils 23.500 Euro erworben werden.

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Neben dem Kaufpreis fallen bei diesem Neubauvorhaben Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Zentrale Lage in Wiedenbrück

Wenn Sie dieses Mehrfamilienhaus in Rheda-Wiedenbrück kaufen, befindet sich die Immobilie am Neupförtner Wall im historischen Stadtkern des Ortsteils Wiedenbrück. Von dem 360 Quadratmeter großen Grundstück aus besteht ein direkter Zugang zum benachbarten Ems-Auen-Park. Dies ermöglicht kurze Wege für Erholung in der Natur oder sportliche Aktivitäten entlang des Flusses. Gleichzeitig ist die von Fachwerkhäusern geprägte Innenstadt in wenigen Schritten fußläufig erreichbar. Die zukünftigen Bewohner finden dort verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Cafés sowie ein breites gastronomisches Angebot für den alltäglichen Bedarf vor.