Wohnung zum Kauf in Herzebrock-Clarholz | 80055342196

Etagenwohnung in Herzebrock-Clarholz kaufen

Bezugsfrei ab Spätsommer 2027 im Drei-Familienhaus

Im Rahmen unserer kontinuierlichen Angebotsbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Inserat vor. Wenn Sie eine Etagenwohnung in Herzebrock-Clarholz kaufen möchten, liefert dieses Objekt im ersten Obergeschoss eines 1989 erbauten Drei-Familienhauses eine verlässliche Datengrundlage für Ihre Ersteinschätzung.

Die Wohnfläche von rund 80 Quadratmetern verteilt sich auf drei Zimmer. Laut Angaben des Anbieters wird die Immobilie nach Absprache gegen Spätsommer 2027 bezugsfrei. Dies erfordert bei einer geplanten Eigennutzung eine entsprechende Vorlaufzeit in der persönlichen Planung.

Moderne Heiztechnik und umfangreicher Stauraum

Der Grundriss umfasst ein Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront und Zugang zu einem geräumigen Balkon. Eine Küche inklusive Markengeräten ist im Angebot enthalten. Für eine zeitgemäße digitale Anbindung sorgt ein bereits verlegter Glasfaseranschluss.

Praktischen Stauraum bieten ein eigener, etwa 10 Quadratmeter großer Kellerraum sowie ein Spitzboden über der Garage. Ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-, Trocken- und Heizungskeller ist ebenfalls im Gebäude vorhanden. Zum Parken stehen eine große Garage mit Vorbereitung für eine Wallbox sowie ein weiterer, davorliegender Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Ein zentrales Merkmal der Wohnung ist die Heiztechnik: Gemäß Inserat wurden im August 2026 die Heizkörper erneuert und eine Wärmepumpe als Etagenheizung installiert.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Klären Sie zudem mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Verkehrsruhiges Umfeld im Innenstadtbereich

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage innerhalb eines verkehrsberuhigten Bereichs. Da es hier keine direkte Durchfahrt zu Hauptstraßen gibt, fällt das Verkehrsaufkommen im direkten Wohnumfeld gering aus. Wer diese Etagenwohnung in Herzebrock-Clarholz kaufen möchte, profitiert dennoch von einer gut erreichbaren Infrastruktur für den Alltag.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken und der Wochenmarkt sind fußläufig zu erreichen. Der örtliche Bahnhof liegt rund 350 Meter entfernt und ermöglicht eine Anbindung an den regionalen Nahverkehr. Die Auffahrt zur Autobahn 2 erreichen Sie mit dem Auto in etwa zehn Minuten. Der nahegelegene Klostergarten sowie kleine Waldflächen in der unmittelbaren Umgebung bieten Raum für Aufenthalte im Freien.