Haus zum Kauf in Gütersloh | 78445782232

Einfamilienhaus Gütersloh kaufen

Freistehendes Gebäude mit möglicher Baureserve

Im Rahmen unserer lokalen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Angebot vor, falls Sie ein Einfamilienhaus in Gütersloh kaufen möchten. Das freistehende Gebäude bietet sechs Zimmer auf einer Wohnfläche von 166 Quadratmetern. Die Historie des Hauses reicht bis in das Baujahr 1929 zurück. Nach der anfänglichen gewerblichen Nutzung erfolgten 1974 der Umbau zum Wohnhaus und 1985 eine Erweiterung. Das 970 Quadratmeter große Grundstück beinhaltet eine große, gepflasterte Hoffläche. Für den vorderen Bereich liegt laut Inserat bereits eine Bauvoranfrage für einen Anbau in Form eines Dreifamilienhauses vor. Da das Gebäude bereits freigestellt ist, richtet sich das Angebot an Eigennutzer sowie an Personen, die eine Bebauung der zusätzlichen Grundstücksreserve prüfen möchten.

Raumaufteilung und baulicher Zustand

Der Grundriss teilt sich auf zwei Wohnebenen auf. Im Erdgeschoss befinden sich ein Kaminzimmer, eine Küche mit Abstellraum sowie ein Essbereich und ein großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern. Von hier aus betreten Sie die seitliche Terrasse, an die sich kein Garten anschließt. Zusätzliche Nutzflächen umfassen eine Sauna mit Duschbad und einen Ausgang in einen kleinen Innenhof. Das Obergeschoss beherbergt eine Galerie, ein Büro, drei Schlafzimmer sowie zwei separate Badezimmer. Laut Inserat besteht im gesamten Objekt Renovierungsbedarf. Ein kleines Nebengebäude auf dem Grundstück ist baurechtlich derzeit nicht genehmigt. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite. Auf der Hoffläche stehen vier Carports zur Verfügung. Alternativ bietet dieser gepflasterte Bereich Platz für die Neuanlage eines Gartens. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Wohnumfeld in der Kernstadt

Die Immobilie liegt in der Kernstadt und befindet sich in direkter Nähe zum Mohns Park. Diese Lage bietet den zukünftigen Bewohnern kurze Wege zu städtischen Naherholungsflächen. Die direkte Nachbarschaft zur Grünanlage ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung für Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten im Alltag. Wenn Sie dieses Einfamilienhaus in Gütersloh kaufen, finden Sie ein Wohnumfeld vor, das die Anbindung an die städtische Struktur mit dem unmittelbaren Zugang zu lokalen Parkanlagen verbindet.