Haus zum Kauf in Rheda-Wiedenbrück | 77408082203

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Zweifamilienhaus Rheda-Wiedenbrück kaufen

Kombination aus Eigennutzung und Vermietung

Im Rahmen unserer lokalen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Immobilienangebot vor. Wer ein Zweifamilienhaus Rheda-Wiedenbrück kaufen möchte, findet hier eine im Jahr 1954 erbaute und 1964 erweiterte Immobilie mit konkreten Nutzungsoptionen. Auf einem 968 Quadratmeter großen Grundstück stehen Ihnen insgesamt rund 195 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf acht Zimmer in zwei separaten Einheiten aufteilen.

Da beide Wohnungen über eigene Eingänge verfügen, können sie weitgehend unabhängig voneinander genutzt werden. Die Hauptwohnung ist bereits freigestellt und bietet sich für den eigenen Bezug an. Die Einliegerwohnung ist hingegen seit 2017 fest vermietet. Dadurch richtet sich das Angebot sowohl an Familien, die selbst einziehen möchten, als auch an Käufer, die bestehende Mieteinnahmen in ihre Planung einbeziehen.

Zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen

Das Gebäude wurde um 1964 um einen Garagenanbau erweitert, wobei das Hauptgebäude zeitgleich isoliert und verklinkert wurde. Die bezugsfreie Hauptwohnung erstreckt sich mit rund 113 Quadratmetern über das Erd- und Dachgeschoss. Mit vier bis fünf Zimmern, einer Küche und zwei Bädern ergeben sich hier verschiedene Möglichkeiten für die individuelle Nutzung. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, ein weiterer Zugang besteht über den Waschraum. Im Spitzboden befinden sich zudem zwei als Hobbyfläche ausgebaute Räume, für die laut Inserat keine baurechtliche Genehmigung vorliegt.

Die vermietete Einliegerwohnung umfasst etwa 82 Quadratmeter im Dachgeschoss über den Garagen. Sie verfügt über vier Zimmer, von denen zwei als sogenannte gefangene Räume geschnitten sind. Ergänzt wird die Einheit durch eine Küche, ein Bad sowie eine im Jahr 2022 erneuerte Süd-West-Dachterrasse. Für Fahrzeuge stehen drei Garagen und ein Carport bereit. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und bei Bestandsimmobilien oftmals individuelle Anpassungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite, wenn Sie dieses Zweifamilienhaus Rheda-Wiedenbrück kaufen.

Ländliches Wohnumfeld im Ortsteil Lintel

Das Grundstück befindet sich in einer ländlich geprägten Wohnumgebung im Ortsteil Lintel. Die Lage zwischen Lintel und dem Stadtkern von Wiedenbrück bietet ein ruhiges Umfeld für den Alltag, hält aber durch die geografische Nähe gleichzeitig die Anbindung an die städtische Infrastruktur aufrecht. Durch die Weitläufigkeit des Grundstücks ergeben sich für die zukünftigen Eigentümer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.