Wohnung zum Kauf in Rheda-Wiedenbrück | 75061662232

Etagenwohnung Rheda-Wiedenbrück kaufen

Vermietete 86 Quadratmeter für Kapitalanleger

Im Rahmen unserer Angebotsbeobachtung fassen wir die Eckdaten dieser Bestandsimmobilie für Sie zusammen. Wenn Sie eine Etagenwohnung Rheda-Wiedenbrück kaufen möchten, liefert dieses Inserat eine konkrete Grundlage zur Ersteinschätzung für Kapitalanleger. Die 1976 erbaute Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von 86 Quadratmetern verteilen sich drei Zimmer. Laut Inserat ist die Wohnung seit 21 Jahren an dieselbe Mieterin vermietet, wodurch dem Erwerber fortlaufende Mieteinnahmen zur Verfügung stehen. Da wir dieses Objekt nicht selbst vermitteln, erhalten Sie weiterführende Unterlagen oder die Möglichkeit zur Besichtigung ausschließlich direkt über den Inserenten.

Raumaufteilung und bisherige Modernisierungen

Der Grundriss umfasst neben den drei Zimmern eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein innenliegender Abstellraum bietet zusätzliche Staufläche. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Pkw-Stellplatz. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der 2025 saniert wurde und über eine Markise verfügt. An der Immobilie wurden in den vergangenen Jahren verschiedene technische Arbeiten durchgeführt: Eine Renovierung der Räumlichkeiten fand 2005 statt. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2000, wobei der dazugehörige Brenner 2015 ausgetauscht wurde. Zudem wurden im Jahr 2021 dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Gerade für Anleger, die eine Etagenwohnung Rheda-Wiedenbrück kaufen, ist ein solides Budget wichtig. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und für Bestandsimmobilien langfristig Instandhaltungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Lage im Ortsteil Rheda

Die Anzeige benennt Rheda als konkreten Standort innerhalb des Stadtgebiets. Da der Inseratstext keine detaillierten Angaben zur direkten Nachbarschaft, zur fußläufigen Infrastruktur oder zur Verkehrsanbindung enthält, lassen sich keine weiteren Rückschlüsse auf das direkte Wohnumfeld ziehen. Bei näherem Interesse an dem Angebot ist es ratsam, die genaue Mikrolage beim Anbieter zu erfragen. Dies hilft Ihnen dabei nachzuvollziehen, wie die Umgebung den Alltag der Mieterschaft prägt und ob der Standort Ihren Anforderungen an eine dauerhafte Vermietbarkeit entspricht.