Haus zum Kauf in Gütersloh | 74925642199

Reiheneckhaus Gütersloh kaufen

Erbpachtgrundstück mit Garten für Familien

Im Rahmen unserer lokalen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Angebot vor. Wenn Sie ein Reiheneckhaus Gütersloh kaufen möchten, finden Sie hier eine Immobilie aus dem Baujahr 1980 im Stadtteil Spexard. Das Inserat richtet sich mit vier Zimmern und den im Text genannten rund 115 Quadratmetern Wohnfläche primär an Familien. Ein zentrales Merkmal für die Kaufentscheidung ist das bestehende Erbbaurecht für das 474 Quadratmeter große Grundstück. Der jährliche Erbbauzins liegt laut Anbieter bei 2.050,32 Euro, wobei der Vertrag bis zum Jahr 2079 läuft.

Raumaufteilung und energetischer Zustand

Der Grundriss konzentriert sich auf einen offenen Wohn- und Essbereich, der direkt an die Terrasse und den eigenen Garten anschließt. Die dazugehörige Garage ist vom Garten aus erreichbar, zudem gibt es einen Stellplatz direkt vor dem Hauseingang. Der Vollkeller bietet mit vier Räumen zusätzliche Nutzfläche. Im unausgebauten Dachgeschoss besteht laut Inserat eine Ausbaureserve für mögliche weitere Zimmer. Den Allgemeinzustand beschreibt der Anbieter als gepflegt, weist jedoch auf konkreten energetischen Modernisierungsbedarf hin. Das Haus verfügt über keine Dachdämmung und die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1998.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Für dieses Erbbaurechtsobjekt gilt zudem eine Beleihungsgrenze von 85 Prozent. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Wohnen im Stadtteil Spexard

Die Immobilie befindet sich im Gütersloher Stadtteil Spexard. Wer ein Reiheneckhaus Gütersloh kaufen und selbst nutzen möchte, findet hier laut Inserat einen Außenbereich, der von der Terrasse einen direkten Blick ins Grüne ermöglicht. Weitere Angaben zur direkten Nachbarschaft, zur Verkehrsanbindung oder zur lokalen Infrastruktur macht der Inserent nicht. Für eine fundierte Einschätzung der Mikrolage und des Alltagsnutzens empfiehlt es sich, die Originalanzeige auf nachträgliche Ergänzungen zu prüfen oder den Anbieter bei Interesse direkt um Auskunft zu bitten.