Investment zum Kauf in Werther (Westfalen) | 74826672223

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Geschäftshaus in Werther (Westfalen) kaufen

Zwei Gebäude mit Mischnutzung

Im Rahmen unserer lokalen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Anlageobjekt vor. Wenn Sie ein Wohn- und Geschäftshaus in Werther (Westfalen) kaufen möchten, bietet dieses Inserat ein Ensemble aus zwei separaten Häusern. Das 581 Quadratmeter große Grundstück umfasst insgesamt vier Wohneinheiten mit 235 Quadratmetern Gesamtwohnfläche sowie eine Gewerbefläche. Die insgesamt 14 Zimmer verteilen sich auf unterschiedliche Wohnungsgrößen. Aktuell sind alle vier Wohnungen vermietet und erwirtschaften laut Inserat eine Jahresnettokaltmiete von 25.572 Euro. Die Gewerbeeinheit wird bezugsfrei übergeben. Diese Aufteilung ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, die bestehenden Mietverhältnisse fortzuführen und die gewerblichen Räume eigenständig zu nutzen oder neu zu vermieten.

Aufteilung und Raumkonzept

Das Vorderhaus wurde 1924 erbaut und 1934 um den gewerblichen Teil erweitert. Im Erdgeschoss und Hochparterre befindet sich die rund 136 Quadratmeter große Gewerbefläche. Diese ist mit Schaufenstern, vier Lagerräumen und zwei Sanitäranlagen ausgestattet. Im Obergeschoss des Vorderhauses liegt eine Dreizimmerwohnung mit etwa 104 Quadratmetern. Das 1993 ausgebaute Hinterhaus beherbergt die drei weiteren Wohneinheiten. Diese Wohnungen sind zwischen 31 und knapp 52 Quadratmetern groß und verfügen über ein bis zwei Zimmer. Die Erdgeschosswohnung im Hinterhaus bietet zusätzlich eine Terrasse. Die bauliche Aufteilung auf zwei Gebäude sorgt für eine klare räumliche Trennung zwischen den einzelnen Einheiten. Auf dem Grundstück stehen zudem Stellplätze zur Verfügung, was die Nutzbarkeit für Mieter und Kunden im Alltag unterstützt. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Zentrale Lage im Stadtgebiet

Das Inserat beschreibt die Lage der Immobilie als zentral innerhalb von Werther. Für die Gewerbeeinheit ist diese örtliche Einbindung nützlich, da die vorhandenen Schaufensterflächen im Straßenbild wahrgenommen werden können. Für die Bewohner der Wohnungen bedeuten zentrale Lagen in der Regel kurze Wege bei alltäglichen Erledigungen. Wer ein Wohn- und Geschäftshaus in Werther (Westfalen) kaufen möchte, findet hier einen Standort vor, der die praktischen Anforderungen von Wohnen und gewerblicher Nutzung auf einem Grundstück vereint.