Haus zum Kauf in Borgholzhausen | 74815062259

Zweifamilienhaus Borgholzhausen kaufen

Zwei Einheiten mit unterschiedlichen Vorzeichen

Im Rahmen unserer aktuellen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses private Inserat vor. Wenn Sie ein Zweifamilienhaus Borgholzhausen kaufen möchten, bietet das 1903 erbaute Gebäude auf einem 1.288 Quadratmeter großen Grundstück insgesamt rund 440 Quadratmeter Wohnfläche. Die Immobilie teilt sich in zwei Einheiten auf, die an verschiedene Nutzungsbedingungen geknüpft sind. Entscheidend für Ihre Planung ist die Situation im Erdgeschoss: Für diese 281 Quadratmeter große Wohnung ist laut Inserat ein lebenslanges Wohnrecht eingetragen, für das eine monatliche Miete gezahlt wird. Das bedeutet, dass diese Fläche bis auf Weiteres nicht zur Eigennutzung bereitsteht, sondern als reine Anlagefläche fungiert. Das Obergeschoss mit etwa 162 Quadratmetern ist hingegen flexibel nutzbar und richtet sich an Eigennutzer oder neu vermietende Kapitalanleger.

Ausstattung und energetische Merkmale

Die Aufteilung umfasst sechs Zimmer im Erdgeschoss und vier Zimmer im klimatisierten Obergeschoss. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt im Dachgeschoss über eine vorbereitete Ausbaureserve für mögliche Wohnraumerweiterungen. Im Außenbereich stehen beiden Einheiten getrennte Gartenabschnitte zur Verfügung, was die Privatsphäre der Bewohner strukturiert. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Doppelgarage, eine Werkstatt und einen Schuppen. Energetisch ist das Haus mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2017, zwei Photovoltaikanlagen und einer Wallbox ausgestattet. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Neben dem Kaufpreis fallen bei dieser Objektgröße entsprechende Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Wohnen im Ortsteil Westbarthausen

Die Immobilie befindet sich in Westbarthausen, einem Ortsteil außerhalb des direkten Stadtzentrums. Diese Lage bedingt, dass Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder ärztlicher Versorgung im Alltag vorrangig mit dem Fahrzeug zurückgelegt werden. Für Interessenten, die ein Zweifamilienhaus Borgholzhausen kaufen, bedeutet dies eine Wohnsituation, die stark auf den individualisierten Verkehr ausgerichtet ist. Die vorhandene Ladeinfrastruktur für E-Mobilität auf dem eigenen Grundstück fügt sich dabei funktional in diese Standortbedingungen ein.