Investment zum Kauf in Herzebrock-Clarholz | 74065872190

Etagenwohnung Herzebrock-Clarholz kaufen

Neubauprojekt mit Haus-Charakter und Gartenanteil

Im Rahmen unserer kontinuierlichen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Neubauangebot vor. Laut Inserat richtet sich das Projekt an Kapitalanleger und Selbstnutzer, wobei die verfügbare Einheit besonders für Familien konzipiert ist. Die projektierte Etagenwohnung bietet vier Zimmer auf einer Wohnfläche von 110 Quadratmetern. Sie ist Teil eines für das Jahr 2026 geplanten Neubaus mit insgesamt sechs Einheiten, der auf einem 1.078 Quadratmeter großen Gemeinschaftsgrundstück entsteht. Eine Besonderheit der Raumaufteilung ist die Verteilung der Wohnfläche über drei Etagen, was zusammen mit einem privaten Eingang an die Struktur eines Einfamilienhauses erinnert. Wenn Sie diese Etagenwohnung in Herzebrock-Clarholz kaufen, erwerben Sie zudem einen eigenen Gartenanteil von etwa 70 Quadratmetern sowie eine Terrasse. Ein zugewiesener Außenstellplatz auf dem Gelände gehört ebenfalls zur Wohnung, wobei laut Anbieter die Option besteht, später einen Carport zu errichten.

Energieeffiziente Ausstattung und individuelle Planung

Das Gebäude wird im Standard KfW 40 errichtet und erreicht die Energieeffizienzklasse A+. Die Beheizung erfolgt über eine gemeinschaftlich genutzte Erdwärmepumpe. Diese Technik sorgt im Winter für Wärme und ermöglicht laut Inserat im Sommer eine Kühlung der Räume. Das Angebot umfasst eine schlüsselfertige Übergabe, wobei Käufer vor Baubeginn eigene Wünsche in die Planung einbringen können. Auch die Übernahme von Eigenleistungen im Innenausbau ist möglich. Zusätzliche Nutzfläche bietet ein eigener, frostsicherer Gebäudeanbau für Gartengeräte und die Waschmaschine sowie ein Kellerraum im mittleren Gebäude. Eine Fahrradgarage wird gemeinschaftlich genutzt. Wenn Sie planen, eine Etagenwohnung in Herzebrock-Clarholz zu kaufen, ist eine frühzeitige Prüfung des Budgets ratsam. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten sowie laut Inserat gegebenenfalls Kosten für den individuellen Innenausbau an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Das Wohnumfeld im Ortsteil Möhler

Die angebotene Wohnung entsteht in der Straße Zum Trostholz im Ortsteil Möhler, der zur Gemeinde Herzebrock-Clarholz gehört. Das direkte Wohnumfeld ist für Interessenten relevant, die sich in dieser ländlich geprägten Gemeinde niederlassen möchten. Für die digitale Infrastruktur im Arbeits- und Familienalltag wird das Gebäude mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet. Um diesen nutzen zu können, ist laut Inserat ein entsprechender Vertrag mit der BITEL oder der Gemeinde Herzebrock abzuschließen. Weitere spezifische Angaben zur Nahversorgung, zu Schulen oder zur Verkehrsanbindung im Ortsteil Möhler gehen aus der vorliegenden Anzeige nicht hervor. Bei Interesse an diesen Standortfaktoren empfiehlt sich ein direkter Austausch mit dem inserierenden Anbieter.