Haus zum Kauf in Harsewinkel | 73597341707

Zweifamilienhaus Harsewinkel kaufen

Voll vermieteter Klinkerbau aus dem Jahr 1969

Im Rahmen unserer kontinuierlichen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Angebot vor. Wenn Sie ein Zweifamilienhaus in Harsewinkel kaufen möchten, finden Sie hier eine freistehende Immobilie in massiver Klinkerbauweise. Das Gebäude aus dem Baujahr 1969 steht auf einem 717 Quadratmeter großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche von rund 175 Quadratmetern verteilt sich auf insgesamt acht Zimmer. Diese sind auf zwei baurechtlich genehmigte Wohneinheiten aufgeteilt. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet. Die Erdgeschosswohnung ist seit dem Jahr 2021 an die derzeitigen Bewohner vergeben, die Einheit im Obergeschoss ist bereits seit 2004 vermietet.

Zustand, Raumangebot und Nutzungsmöglichkeiten

Das Raumangebot wird durch zusätzliche Nutzflächen im Keller sowie in einer Garage ergänzt. Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut, wobei hierfür laut Inserat derzeit keine offizielle Baugenehmigung vorliegt. Eine durchgeführte architektonische Prüfung ergab eine positive Einschätzung, die baurechtliche Zulässigkeit muss jedoch im Vorfeld behördlich geklärt werden. In der Erdgeschosswohnung fanden im Jahr 2021 Modernisierungen statt. Das übrige Gebäude weist laut Angaben im Inserat einen generellen Modernisierungsstau auf. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Aufgrund der Trennung in zwei Wohneinheiten richtet sich das Angebot an Kapitalanleger zur Fortführung der Vermietung sowie an Interessenten für eine künftige Eigennutzung oder ein Mehrgenerationenwohnen. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Zentrales Wohnen mit Erweiterungsoptionen

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Stadt. Das direkte Wohnumfeld wird maßgeblich durch das Grundstück mit seiner Fläche von über 700 Quadratmetern geprägt. Laut Inserat besteht im Hinblick auf die umgebende Bebauung eine Option zur baulichen Erweiterung. Ob ein solches Vorhaben umsetzbar ist, bedarf einer amtlichen Prüfung im Rahmen einer Bauvoranfrage. Wenn Interessenten dieses Zweifamilienhaus in Harsewinkel kaufen, bietet das Raumangebot im Innen- und Außenbereich somit konkrete Ansätze für die weitere Planung.