Wohnung zur Miete in Gütersloh | 73546454582

Erdgeschosswohnung Gütersloh mieten

Eckdaten der Angebotsbeobachtung

Wir beobachten den lokalen Immobilienmarkt und stellen Ihnen dieses Inserat zur ersten Orientierung vor. Ab sofort ist eine renovierte Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss bezugsfrei. Mit einer Wohnfläche von etwa 94,5 Quadratmetern bietet das Raumangebot Platz für Paare, Familien oder Personen, die ein zusätzliches Arbeitszimmer in ihren Alltag integrieren möchten. Wer plant, diese Erdgeschosswohnung Gütersloh mieten zu wollen, findet hier eine kurzfristig verfügbare Einheit, deren Gestaltungsmöglichkeiten auf eine längerfristige Nutzung ausgelegt sind.

Ausstattung und Konditionen

Das Objekt verfügt über vier Zimmer, ein Hauptbadezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die sanitären Anlagen wurden im Juli 2026 saniert. Vom Balkon führt eine Treppe direkt zum eigenen Gartenanteil, der von den Mietern individuell genutzt und gestaltet werden kann. Zum Angebot gehört zudem eine eigene Garage. Die monatliche Kaltmiete beträgt 950 Euro, hinzu kommen 210 Euro Nebenkosten und 40 Euro für die Garage. Daraus ergibt sich eine Gesamtmiete von 1.200 Euro monatlich. Die Kaution beläuft sich auf 1.980 Euro. Das Gebäude aus dem Baujahr 1962 wird mit Gas beheizt. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 140 kWh pro Quadratmeter und Jahr, was der Energieeffizienzklasse E entspricht. Wenn dieses Mietangebot nicht vollständig passt, können Sie sich mit dem Suchagenten automatisch über ähnliche Angebote informieren lassen. Sie erhalten eine E-Mail, sobald passende Alternativen verfügbar sind.

Wohnumgebung und Anbindung

Das Mehrfamilienhaus liegt in der Straße Im Schlebusch 12 am Ende einer Sackgasse, was den Durchgangsverkehr auf ein Minimum reduziert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind aus dieser Nachbarschaft gut erreichbar. Zudem lassen sich die Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile zügig ansteuern. Dies erleichtert die täglichen Wege für künftige Bewohner, die eine Erdgeschosswohnung Gütersloh mieten und dabei auf eine funktionierende lokale Infrastruktur angewiesen sind.