Haus zum Kauf in Rheda-Wiedenbrück | 72644847040

Zweifamilienhaus Rheda-Wiedenbrück kaufen

Baujahr 1973 mit integrierter Einliegerwohnung

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses private Angebot vor. Wenn Sie ein Zweifamilienhaus in Rheda-Wiedenbrück kaufen möchten, bietet diese Immobilie aus dem Baujahr 1973 eine Basis für unterschiedliche Wohnkonzepte. Das Gebäude verfügt laut Inserat über eine Nutzfläche von etwa 216 Quadratmetern auf einem rund 620 Quadratmeter großen Grundstück. Da die genaue Zimmeranzahl im Exposé nicht angegeben ist, empfehlen wir, dies bei Interesse direkt mit dem privaten Inserenten zu klären. Die bauliche Aufteilung mit einer separaten Einliegerwohnung ermöglicht die Nutzung für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Vermietung.

Umfassender Renovierungsbedarf und Ausbaureserven

Die Immobilie befindet sich laut Inserat in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Seit der Bauzeit wurden nach Kenntnis des Verkäufers keine wesentlichen Modernisierungen durchgeführt. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung, die Energieeffizienzklasse ist mit H ausgewiesen. Im Haus befindet sich eine abgetrennte Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Das Obergeschoss ist aktuell teilweise ausgebaut und umfasst ein weiteres Bad sowie einen großen Wohn- und Schlafraum. Die restliche Dachbodenfläche dient als unerschlossene Ausbaureserve. Für eine Besichtigung setzt der Eigentümer einen Kapital- oder Finanzierungsnachweis voraus.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Private Sackgasse mit kurzen Wegen zur Infrastruktur

Wer ein Zweifamilienhaus in Rheda-Wiedenbrück kaufen möchte, berücksichtigt oft die direkte Mikrolage. Das Grundstück liegt an einer privaten Sackgasse, die lediglich von drei Häusern genutzt wird. Dies führt zu einem ruhigen Wohnumfeld mit wenig Verkehrsaufkommen. Gleichzeitig ist die tägliche Versorgung direkt im Umfeld gesichert. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen erreichen Sie laut Inserat in rund zehn Gehminuten. Auch das Gelände der Landesgartenschau liegt in dieser Distanz und dient als fußläufig erreichbares Ziel für die Freizeitgestaltung im Alltag.