Wohnung zum Kauf in Harsewinkel | 72478230741

Etagenwohnung Harsewinkel kaufen

Vermietete Zweizimmerwohnung als Kapitalanlage

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Angebot vor, wenn Sie aktuell eine Etagenwohnung in Harsewinkel kaufen möchten. Die angebotene Immobilie aus dem Baujahr 1958 richtet sich laut Inserat primär an Kapitalanleger. Auf einer Wohnfläche von rund 45 Quadratmetern verteilen sich zwei Zimmer.

Da die Wohnung seit Februar 2025 fest vermietet ist, generiert sie von Beginn an Mieteinnahmen. Die aktuelle monatliche Kaltmiete ist im Inserat mit 460 Euro angegeben, während sich das Hausgeld auf 225 Euro im Monat beläuft.

Ausstattung und Sanierungsstand

Das Raumangebot der Wohnung umfasst einen kombinierten Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, das mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen.

Das Mehrfamilienhaus wurde Angaben zufolge im Jahr 2002 umfangreich saniert. Aus demselben Jahr stammt auch die Gas-Zentralheizung, welche die Räume über Heizkörper erwärmt. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer.

Wenn Sie planen, diese Etagenwohnung in Harsewinkel zu kaufen, schafft eine fundierte Kalkulation Klarheit. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen bei jedem Erwerb Nebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Zentrumsnahes Umfeld für kurze Wege

Das Inserat beschreibt die Lage der Immobilie als zentrumsnah innerhalb von Harsewinkel. Für die bestehenden Mieter bedeutet dies eine unkomplizierte Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.

Eine kurze Distanz zum Stadtkern erleichtert die Bewältigung alltäglicher Wege. Ein solches Umfeld unterstützt zudem die Planbarkeit für Kapitalanleger, da zentrumsnahe Wohnungen erfahrungsgemäß eine solide Grundlage für die langfristige Vermietbarkeit bilden.