Haus zum Kauf in Verl | 72325453837

Zweifamilienhaus Verl kaufen

Mehrgenerationenwohnen auf 219 Quadratmetern

Im Rahmen unserer Angebotsbeobachtung stellen wir Ihnen dieses 1953 erbaute Gebäude vor. Wenn Sie ein Zweifamilienhaus in Verl kaufen möchten, bietet diese 1992 energetisch kernsanierte Immobilie eine solide Ausgangsbasis. Die verklinkerte Bauweise und das 834 Quadratmeter große Grundstück stecken den Rahmen für die im Inserat benannte Nutzung als Mehrgenerationenhaus ab. Die Gesamtwohnfläche von 219 Quadratmetern verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt sieben Zimmern. Zusätzlich weist der Anbieter darauf hin, dass ein direkt angrenzendes Baugrundstück mit 799 Quadratmetern ebenfalls erworben werden kann. Dies eröffnet den zukünftigen Eigentümern erweiterte Planungsoptionen bei der Flächennutzung.

Zwei Einheiten mit unterschiedlichem Modernisierungsstand

Die Erdgeschosswohnung umfasst 101 Quadratmeter und ist mit einer Einbauküche sowie einem Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet. Laut Inserat besteht in diesem Bereich altersbedingter Modernisierungsbedarf. Eine überdachte Terrasse führt in den Garten, in dem sich eine Sauna mit separater Dusche befindet. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Die Dachgeschosswohnung mit 118 Quadratmetern präsentiert sich modernisiert. Neben einem 2019 erneuerten Badezimmer und einem Kamin im Wohnbereich stehen ein Wintergarten mit elektrischer Verschattung sowie ein Balkon zur Verfügung. Eine Klimaanlage zum Kühlen und Wärmen ist ebenfalls verbaut. Ein ausgebauter Spitzboden dient als zusätzliche Nutzfläche außerhalb der reinen Wohnfläche. Das Haus ist unterkellert, verfügt über einen Wasserenthärter und wird über eine Öl-Niedertemperaturheizung aus dem Jahr 1993 beheizt. Zwei Carportstellplätze runden das Raumangebot ab. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Wer aktuell ein Zweifamilienhaus in Verl kaufen möchte, findet in dieser Raumaufteilung konkrete Ansätze für Eigennutzung oder familiäre Wohnkonzepte.

Infrastruktur und Naturnähe im städtischen Westen

Das Gebäude befindet sich im westlichen Stadtgebiet an einem Regenrückhaltebecken mit unverbautem Blick auf Wiesen und Felder. Die Mikrolage zeichnet sich durch wenig Durchgangsverkehr und eine Umgebung mit Einfamilienhäusern aus. Für den Alltag sind ein Kindergarten sowie Grund- und weiterführende Schulen in der Stadt erreichbar. Supermärkte, medizinische Einrichtungen und das Zentrum liegen in kurzer Distanz, was die Nahversorgung sicherstellt. Berufspendler nutzen die Autobahn A2 in etwa sechs Kilometern Entfernung für Fahrten Richtung Bielefeld oder ins Ruhrgebiet. Die Autobahn A33 in rund zehn Kilometern Distanz sichert die Anbindung an Paderborn. Zudem ist eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben, was eine flexible Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.