Investment zum Kauf in Herzebrock-Clarholz | 72303450985

Zweifamilienhaus Herzebrock-Clarholz kaufen

Umfangreich modernisiertes Bestandsobjekt

Im Rahmen unserer regionalen Angebotsbeobachtung fassen wir die Daten dieses Inserats für Sie zusammen. Wenn Sie ein Zweifamilienhaus in Herzebrock-Clarholz kaufen möchten, bietet dieser Text eine erste Orientierung zu einer Immobilie aus dem Baujahr 1960. Auf einer Wohnfläche von etwa 140 Quadratmetern verteilen sich insgesamt sechs Zimmer. Das dazugehörige Grundstück umfasst 775 Quadratmeter. Laut Inserat richtet sich das Objekt an unterschiedliche Zielgruppen: Es eignet sich als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme oder als reine Kapitalanlage.

Ausstattung und durchgeführte Arbeiten

Das Gebäude ist vollständig unterkellert, wobei sich auf dieser Ebene eine zusätzliche Dusche befindet. Der Wohnbereich wird durch eine Terrasse und einen Balkon ergänzt. Die beiden Badezimmer im Haus sind laut Anbieter behindertengerecht gestaltet und im Rahmen von Modernisierungen mit neuen Fliesen und Leitungen versehen worden. Das Objekt weist zahlreiche weitere Erneuerungen auf: Das Dach wurde 2019 inklusive Dämmung und Dampfsperre saniert. Zwischen 2007 und 2020 fand der Austausch der Kunststofffenster sowie der Rollläden statt. Auch die Wasser- und Abwasserleitungen sowie ein Großteil der Elektroinstallation samt Sicherungskasten wurden ausgetauscht. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppich wurden zwischen 2010 und 2021 verlegt, 2023 folgten neue Innenputzarbeiten. Der Außenbereich wurde mit neuen Pflasterflächen, einem Steingarten und einer neuen Einfriedung umgestaltet.

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Neben dem Kaufpreis fallen für den Erwerb Nebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Einordnung des Standortes

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Herzebrock-Clarholz. Im Inseratstext werden keine spezifischen Angaben zur unmittelbaren Nachbarschaft, zur örtlichen Infrastruktur oder zu den Entfernungen des täglichen Bedarfs gemacht. Für Interessenten, die dieses Zweifamilienhaus in Herzebrock-Clarholz kaufen möchten, empfiehlt es sich daher, das Originalinserat auf mögliche Ergänzungen zur Mikrolage zu prüfen und die genaue Anbindung direkt beim jeweiligen Inserenten zu erfragen.