Investment zum Kauf in Versmold | 71679312317

Lagerhalle Versmold kaufen

Gewerbeareal mit Wohnhaus und Firmenübernahme-Option

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen diese umfangreiche Anlage vor, wenn Sie eine Lagerhalle in Versmold kaufen möchten. Das Angebot richtet sich gleichermaßen an Gewerbetreibende, die einen eigenen Standort suchen, sowie an Kapitalanleger. Das gesamte Areal erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 16.085 Quadratmetern und bündelt verschiedene bauliche Anlagen. Laut Inserat ist ein Teilkauf ausgeschlossen, sodass die Immobilie ausschließlich als Gesamtanlage übernommen werden kann. Neben den betrieblichen Nutzflächen für Produktion und Lagerung umfasst das Immobilienpaket auch ein eigenständiges Wohnhaus.

Strukturierte Aufteilung für Betrieb und Wohnen

Die gewerblichen Hauptflächen konzentrieren sich auf eine 1.420 Quadratmeter große Halle aus dem Baujahr 1992, die mit einem freitragenden Satteldach versehen ist. Die bisherige Nutzung als Lackiererei spiegelt sich in den zwei vorhandenen PKW-Lackierkabinen wider. Zudem sind verschiedene Büro-, Lager- und Sozialräume in den Komplex integriert. Auf dem Gelände befindet sich eine weitere Halle mit 597 Quadratmetern Nutzfläche sowie diverse PKW-Stellplätze. Der wohnliche Teil der Anlage besteht aus einem Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von 285 Quadratmetern. Wenn Sie diese Anlage samt Lagerhalle in Versmold kaufen, besteht laut Anzeige zudem die Option, die derzeit ansässige Firma als Mieter zu übernehmen oder den Betrieb gänzlich anzukaufen.

Ein Energieausweis liegt für die Gebäude aktuell noch nicht vor; der Inserent hat diesen beim Eigentümer zur Erstellung angefordert. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und bei Bedarf individuelle Anpassungen an die neue Nutzung an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Rahmenbedingungen des Standorts

Das Gewerbe- und Wohnareal befindet sich im Stadtgebiet von Versmold. Detaillierte Angaben zur konkreten Mikrolage, der Nachbarschaftsbebauung oder der infrastrukturellen Anbindung gehen aus dem vorliegenden Inserat nicht hervor. Die Grundstücksgröße von über 16.000 Quadratmetern bildet jedoch die räumliche Grundlage für die parallel stattfindenden gewerblichen und wohnlichen Nutzungen. Um die logistische Erreichbarkeit für Lieferanten, Mitarbeiter oder Mieter verlässlich beurteilen zu können, empfiehlt es sich, die genaue Adresse direkt über den Inserenten zu erfragen.