Haus zum Kauf in Rietberg | 71625318497

Zweifamilienhaus Rietberg kaufen

Sanierter Bestand mit vermieteter Einliegerwohnung

Wir stellen Ihnen im Rahmen unserer Marktbeobachtung ein aktuelles Inserat vor, wenn Sie ein Zweifamilienhaus Rietberg kaufen möchten. Es handelt sich um ein im Jahr 1964 erbautes Gebäude auf einem 1.013 Quadratmeter großen Grundstück. Die gesamte Wohnfläche von rund 220 Quadratmetern teilt sich in ein Haupthaus und eine separate Einliegerwohnung auf.

Diese Nebeneinheit verfügt über eine eigene Haustür und ist laut Inserat aktuell für eine Kaltmiete von 500 Euro vermietet. Diese Aufteilung ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer unterschiedliche Nutzungsmodelle, wie etwa die Kombination aus eigener Nutzung des Haupthauses und der Weiterführung des bestehenden Mietverhältnisses.

Umfangreiche Modernisierungen und Außenpool

Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und weist die Energieeffizienzklasse A auf. Im Jahr 2018 wurden Dachdämmung, Elektrik, Leitungen, Fenster sowie die Badezimmer erneuert. Auch die Einbauküche im Haupthaus, die mit einem amerikanischen Kühlschrank ausgestattet ist, stammt aus diesem Jahr. 2021 folgten eine neue Ölheizung sowie eine Fassadendämmung mit grauem Anstrich.

Das Haupthaus umfasst einen großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Flure und einen Keller. Die separate Einliegerwohnung ist im Maisonette-Stil über drei Ebenen geschnitten und bietet einen großen Wohnbereich, Küche, Bad sowie einen Abstellraum. Im Außenbereich finden sich eine neu angelegte, 40 Quadratmeter große Terrasse, ein Außenpool, ein Garten sowie eine gepflasterte Hofeinfahrt mit Garage.

Der Verkäufer wünscht vor einer Besichtigung die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite, wenn Sie dieses Zweifamilienhaus Rietberg kaufen möchten.

Wohnen im Ortsteil Mastholte mit Blick ins Grüne

Das Grundstück befindet sich im Rietberger Ortsteil Mastholte. Die Ausrichtung des Außenbereichs bietet von der Terrasse aus einen direkten Blick auf ein unmittelbar angrenzendes Wäldchen. Diese Lageeigenschaft prägt das direkte Wohnumfeld auf dem weitläufigen Grundstück und verdeutlicht die naturnahe Randlage der Immobilie.