Investment zum Kauf in Halle (Westfalen) | 70998181650

Mehrfamilienhaus Halle (Westfalen) kaufen

Vollvermietete Anlage auf großzügigem Grundstück

Im Rahmen unserer kontinuierlichen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Inserat zur ersten Orientierung vor. Wenn Sie ein Mehrfamilienhaus in Halle (Westfalen) kaufen möchten, zeigt dieses Angebot eine vollständig vermietete Immobilie aus dem Baujahr 1970. Das Objekt umfasst laut Inserat zehn Zimmer, die sich auf insgesamt 4+1 Wohneinheiten verteilen. Als Basis dient ein 900 Quadratmeter großes Grundstück. Bezüglich der Wohnfläche nennt das Inserat in den Eckdaten 239 Quadratmeter, während der Text eine vorläufige Zusammenstellung von rund 246 Quadratmetern erwähnt – eine Abweichung, die Sie bei näherem Interesse direkt mit dem anbietenden Makler oder Eigentümer abstimmen können. Aufgrund der bestehenden Vollvermietung richtet sich dieses Objekt primär an Kapitalanleger, die eine bestehende Struktur übernehmen möchten.

Modernisierte Bausubstanz und klare Aufteilung

Dem Inserat zufolge wurde das Gebäude in der Vergangenheit substanziell modernisiert. Die Außenwände sind mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet, das Dach wurde inklusive Untersparrendämmung isoliert und die zentrale Heizungsanlage erneuert. Weiterhin sind zweifach verglaste Fenster verbaut. Die Immobilie gliedert sich in zwei Vollgeschosse, einen Vollkeller und einen gedämmten Spitzboden. Im Erdgeschoss finden sich zwei größere Wohnungen mit exklusiven Gartenanteilen und Terrassen. Die kleinere dieser Einheiten verfügt über einen direkten Kellerzugang, die größere ist zusätzlich mit einem Esszimmer ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Wohnungen sowie einen separaten Gästebereich mit eigenem Bad, wobei alle Einheiten auf dieser Etage Zugang zu einem Balkon haben. Ergänzt wird das Angebot durch rund 323 Quadratmeter Nutzfläche sowie drei Garagen, einen Carport und einen Außenstellplatz. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Ruhiges Umfeld in etablierter Nachbarschaft

Das Gebäude befindet sich in einer vom Inserenten als ruhig und etabliert beschriebenen Wohnlage direkt in Halle (Westfalen). Ein derartiges Umfeld zeichnet sich durch gewachsene Strukturen aus, die den Alltag der Bewohner durch Beständigkeit und wenig Durchgangsverkehr prägen. Für Sie als Käufer und Vermieter ist diese Lageinformation ein entscheidungsrelevanter Aspekt, da ein solides und ruhiges Wohnumfeld erfahrungsgemäß eine langfristige Mieterbindung begünstigt und somit die Planbarkeit der Vermietung unterstützt.